一、直播租赁合同怎么签约

直播租赁合同的签约需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

合同中要清楚写明出租方（可能是场地、设备所有者等）和承租方（进行直播活动者）的名称、地址、联系方式等基本信息，确保主体明确、可追溯。

（二）租赁标的详情

1. 若是场地租赁，要明确场地的位置、面积、可容纳人数、场地布局等；如果是设备租赁，需列出设备的名称、型号、数量、性能状况等。

2. 租赁物的附属设施或配套服务（如场地的电力供应、网络情况，设备的相关配件等）也要描述清楚。

（三）租赁期限与费用

1. 确定租赁的起止时间，包括是否有续租条款及续租的条件。

2. 明确租金的金额、支付方式（如一次性支付、分期支付）、支付时间等。

（四）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途，提供必要的协助等；承租方要按约定使用租赁物，妥善保管等。

2. 双方对于直播内容是否有限制或要求（如不得进行违法违规直播等）。

（五）违约责任

规定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（六）争议解决方式

可以约定协商解决，协商不成时是通过还是诉讼解决纠纷。

签约时，双方应仔细阅读合同条款，在无异议的情况下签字或盖章确认。

二、租赁合同会核实吗

在很多情况下，租赁合同是会被核实的。

从司法角度来说，如果涉及租赁合同纠纷案件，在审理过程中会核实租赁合同的真实性、有效性等。例如会审查合同双方主体是否适格，即出租方是否有权出租该房屋或场地等，承租方是否有相应的承租能力和资格；会查看合同条款是否符合的规定，有没有存在违法违规的约定内容，像约定的租金过高是否涉嫌欺诈或者显失公平等情况。

从行政管理角度来看，一些地方的管理部门可能会对租赁合同进行核实，这有助于规范房屋租赁市场秩序，统计租赁相关数据等，特别是涉及到商业租赁或者大规模的房屋租赁业务时。

三、租赁合同能退吗

深圳的租赁合同是否能退，需要分情况来看。

（一）如果双方协商一致，是可以解除租赁合同的。这种情况下，双方可以就租赁物的返还、租金的结算、押金的退还等事项达成一致意见，并签订解除协议。

（二）法定解除的情形。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下可以。

2. 在租赁期限届满之前，承租人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，出租人可以解除合同；反之，出租人有此类情况，承租人也可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人可解除合同；或者出租人未按约定提供符合要求的租赁物，经承租人催告后仍未改善，承租人可解除合同。

（三）如果没有上述情形，一方擅自解除合同则可能构成违约，需要承担违约责任。

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