一、租赁合同签名违法吗

租赁合同签名本身通常不违法。

如果是正常签订租赁合同，合同双方自愿、真实地签署自己的名字，这是合法有效的合同签订行为。

然而存在一些特殊情况可能涉及违法：一是如果签名是被强迫、胁迫的，这种违背当事人真实意愿的签名是无效的，胁迫人可能涉及违法行为；二是签名人不具备相应的民事行为能力，例如未成年人在没有法定代理人同意的情况下独立签订与其年龄、智力不相适应的租赁合同签名，这种签名的效力存在瑕疵；三是冒用他人名义签名，这属于欺诈行为，是违法的，涉及侵犯他人姓名权并且可能导致或可撤销等法律后果。

二、租赁合同应该如何制作

制作租赁合同需包含以下关键内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，以便确定合同主体身份。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等状况，例如租赁房屋的具体地址、面积、房型等。

2. 对于租赁物附属设施设备也应列举清楚，像房屋内的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 明确开始日期和结束日期。

2. 对于续租、提前解约等情况要有相应规定，如提前解约的条件和违约责任。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或者每年等周期的租金。

2. 说明支付方式，是现金、转账还是其他支付手段，同时规定支付日期。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如日常维护、大型维修等不同情况的责任分配。

（六）违约责任

规定双方违约的情形及相应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况的处理方式。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方可能产生的争议。

三、租赁合同是否生效

租赁合同是否生效，需要看是否满足以下几个条件。

一是合同主体具备相应的民事行为能力。如果是自然人签订租赁合同，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需在其合法经营范围内签订。

二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是在自愿平等的基础上订立合同。

三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定的租赁用途不能是用于违法犯罪活动。

四是合同形式符合法律规定或者当事人约定。有些租赁合同可能需要书面形式，有些口头形式也可生效。如果同时满足以上这些条件，租赁合同一般是生效的；反之，如果有一个条件不满足，可能会导致合同效力存在瑕疵，甚至无效。

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