一、租赁合同由什么共同签署

租赁合同通常由出租方和承租方共同签署。

出租方是将租赁物提供给他人使用、收益的一方，其拥有对租赁物的合法处分权或出租权。例如房屋的所有权人可以作为出租方将。

承租方是接受租赁物并支付租金的一方。承租方基于租赁合同获得在一定期限内使用租赁物的权利。在签署合同时，双方需明确各自的权利义务，如租赁物的范围、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等条款。这有助于保障双方的合法权益，避免在租赁过程中发生不必要的纠纷。

二、合同写什么字

房屋租赁合同通常应包含以下内容：

（一）当事人信息

写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址，需精确到具体门牌号。

2. 房屋面积、户型结构等，例如几室几厅。

3. 房屋附属设施，像家具、家电等的清单，明确设施的状况。

（三）租赁期限

包括起始日期和终止日期，要明确具体的年月日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，大写和小写都要写清楚。

2. 支付方式，如现金、银行转账等。

3. 支付周期，是月付、季付还是年付等。

（五）房屋用途

明确房屋用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）房屋维修责任

约定在租赁期间，房屋及附属设施的维修由哪一方负责。

（七）违约责任

如双方违反合同约定应承担的责任，包括支付违约金的数额等。

（八）其他条款

如是否可以转租、的条件等内容。合同要用规范、清晰的汉字书写，确保内容完整、准确。

三、租赁合同没备案是否违法

租赁合同没备案一般不违法。

从法律规定看，虽然部分地区的地方法规或规章可能鼓励或要求对租赁合同进行备案，但在国家层面的中，未备案并不必然导致租赁合同无效或构成违法。

不过，未备案可能会产生一些不利影响。例如，在某些情况下，当涉及到租赁纠纷需要通过诉讼解决时，已备案的租赁合同可能在证据效力等方面更具优势；在一些城市，未备案可能影响承租人办理、享受当地部分公共服务等权益。但总体而言，不能简单地认定租赁合同未备案就是违法的。

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