一、租赁合同快递有效吗

租赁合同通过快递的方式送达是有效的。

在合同的订立过程中，只要符合合同成立和生效的条件，通过何种方式送达合同文本并不影响合同的效力。对于租赁合同而言，若双方就租赁的主要条款达成一致，如租赁物、租赁期限、租金等，并且没有违反的强制性规定，不违背公序良俗，即使是通过快递送达合同文本，合同也是有效的。

不过，为了避免纠纷，在通过快递寄送租赁合同的时候，应当注意保留快递的相关凭证，如快递单号、签收记录等，以证明合同已经送达对方。并且在合同中也可以明确约定合同生效的条件，例如自一方收到合同文本并签字（如果有此要求）或者自合同文本寄出之日起生效等条款。

二、租赁合同适用动产吗

租赁合同适用于动产。

在法律上，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里的租赁物既包括不动产，也包括动产。

例如，汽车租赁就是典型的动产租赁，出租人将汽车这一动产交付给承租人使用，承租人按约定支付租金。再如，机械设备的租赁，这些机械设备作为动产，通过租赁合同确定双方的权利和义务关系。

当然，动产租赁和不动产租赁在一些具体的法律规定和实际操作上会存在差别，比如登记要求、租赁期限的限制等方面，但总体来说，租赁合同是可以适用于动产的。

三、物业租赁怎么签合同

物业租赁签订合同需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可查。

（二）物业基本情况

1. 写明物业的具体地址、面积大小、户型结构等物理特征。

2. 注明物业的用途，是居住、商业还是其他特定用途。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期。

2. 对续租或提前解约的条件作出约定，例如提前多久通知对方等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 说明租金的递增方式（如有）。

3. 确定租金的支付方式，如现金、转账等，并注明收款账户信息。

（五）物业维护与修缮

1. 约定物业正常使用中的维修责任方，一般非人为损坏由出租方负责。

2. 明确承租方不得擅自改变物业结构等要求。

（六）违约责任

对双方违反合同约定的行为设定相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）争议解决

可以约定若发生争议，是通过还是诉讼解决。

最后，双方签字盖章确认合同内容，各执一份合同文本。

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