一、征收租赁房屋怎么处理

征收租赁房屋时，一般应按照以下方式处理：

1.租赁合同的效力：征收行为不影响租赁合同的效力，承租人与出租人签订的租赁合同在租赁期限内仍然有效。征收人应当按照相关规定对被征收人给予补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

2.承租人的权益：承租人在租赁期间享有合法的居住权益，征收人应当保障承租人在征收过程中的合法权益。例如，在搬迁时，征收人应当为承租人提供合理的搬迁时间和条件，协助承租人搬迁。

3.补偿的分配：房屋征收补偿款的分配一般由出租人和承租人根据租赁合同的约定进行协商确定。如果租赁合同中没有约定，一般情况下，房屋价值补偿款归出租人所有，搬迁补偿、临时安置补偿等费用归承租人所有。

总之，在征收租赁房屋时，应当充分考虑承租人的合法权益，保障其在征收过程中的基本生活和居住条件。

二、征收怎么样能多获得赔偿款

要想在征收中多获得赔偿款，可从以下几方面着手。

1.准确评估房屋及附属物价值：聘请专业的评估机构，确保评估依据充分、方法合理，对房屋面积、结构、装修等细节进行细致评估，避免低估。

2.保留相关证据：如房屋建设审批文件、装修发票、附属物购置凭证等，这些能证明房屋及附属物的实际价值和合法存在，在理赔时能提供有力支持。

3.了解征收政策：熟悉当地的标准和相关法规，确保自己的权益得到充分保障。如有可能，争取合理的安置补偿方式，如货币补偿或产权调换等，以满足自身需求。

4.积极协商沟通：与征收部门保持良好的沟通，充分表达自己的诉求和困难，争取在合法范围内获得更多的赔偿款。若双方无法达成一致，可通过法律途径维护自身权益。

三、征收学校周边土地违法吗

征收学校周边土地是否违法，需要根据具体情况来判断。

如果征收行为是依法进行的，符合法定程序，并且有合法的征收依据，如为了公共利益需要（如建设公共设施、改善交通等），同时给予了学校及相关权益人合理的补偿，那么这种征收行为是合法的。

然而，如果征收过程中存在程序违法，如未依法进行公告、未与被征收人达成补偿协议等，或者征收的目的并非公共利益，而是用于商业开发等其他非公共利益用途，那么这种征收行为就是违法的。

总之，关键在于征收行为是否符合法律规定的程序和目的，只有在合法的前提下，征收学校周边土地才是被允许的。

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