一、房屋租赁合同押金退吗

房屋租赁合同押金是否退还，需根据具体情况判断：

1. 合同履行完毕且无违约情形：若租赁期间，承租人按合同约定履行义务，如按时支付租金、妥善保管和使用租赁房屋及附属设施等，租赁期满或后，出租人应退还押金。这是遵循合同约定和公平原则的体现。

2. 承租人存在违约行为：若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋及其附属设施且未按约定修复或赔偿等，出租人有权依据合同约定扣除部分或全部押金，以弥补自身损失。

3. 双方另有约定：若中对押金退还另有明确、合法的特别约定，只要该约定不违反强制性规定，双方应按约定执行。

总之，房屋租赁合同押金退还问题要依据合同约定和实际履行情况来确定。

二、房子租赁合同怎么签合法

签订合法有效的房屋租赁合同，需注意以下要点：

一是明确租赁双方的基本信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、住址等，确保信息准确无误。

二是详细约定租赁房屋的具体情况。如房屋的位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，可通过拍照、列清单等方式予以明确。

三是确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要清晰，租金金额、支付周期、支付方式等都应在合同中写明，避免后期产生纠纷。

四是规定双方的权利和义务。比如出租人应保证房屋及设施的正常使用，承租人应爱护房屋及设施、按时支付租金等。

五是约定违约责任。对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出明确规定，如逾期支付租金、擅自转租等情况的处理方式。

六是其他条款。如是否允许转租、房屋维修责任承担等，都应在合同中体现。最后，双方需签字或盖章，注明签订日期，合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁住房怎么签合同合法

签订合法的租赁住房合同，需注意以下要点：

一是明确双方身份信息。合同中应准确写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等，确保主体明确。

二是详细约定租赁房屋信息。包括房屋具体位置、面积、户型、屋内设施设备等，避免后期产生争议。

三是确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要清晰，租金金额明确，支付周期（如月付、季付、年付）及支付方式（如现金、转账）也需详细约定。

四是明确双方权利义务。如出租方需保证房屋正常使用，承租方需爱护房屋及设施，按时支付租金等。

五是约定违约责任。针对可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自转租等，明确相应的违约责任和赔偿方式。

六是注意合同形式。一般应采用书面形式，双方签字或盖章后生效。如有必要，可进行，增强合同的法律效力。

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