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租赁合同押金退怎么退吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同押金退怎么退吗

租赁合同押金的退还,通常遵循以下原则和步骤:

一是查看合同约定。租赁合同中一般会对押金退还的条件、方式和时间等作出明确规定。比如约定租赁期满,承租人无违约行为,如按时支付租金、未损坏租赁物等,出租人应退还押金。所以,需先依据合同具体条款来确定双方权利义务。

二是履行相关手续。租赁期满或提前解除租赁关系时,承租人应按约定将租赁物清理干净、完好交还出租人。同时,双方可对租赁期间的费用进行结算,如、等,结清后确认无其他争议。

三是要求退还。承租人在满足押金退还条件且完成相关手续后,可向出租人提出退还押金的要求。若出租人拒绝退还或无故拖延,承租人可通过协商、调解或向起诉等方式维护自身权益,要求出租人退还押金并承担可能的违约责任。

二、租赁合同钱能退吗

在深圳,租赁合同中的租金能否退还,需根据具体情况判断:

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了租金退还的条件,比如提前解约时在何种情形下可退租金等,那么就按照合同约定执行。若符合约定的退还条件,出租人应当退还相应租金。

二是考虑的原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行,比如租赁房屋因自然灾害严重损坏无法居住,此时根据公平原则,未使用期间的租金一般可要求退还。若因承租人自身原因提前解约,且无正当理由,如单纯不想租了,在给出租人造成损失的情况下,可能难以全额退还租金,需承担一定违约责任后,看剩余租金能否退还。若因出租人原因,如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定,承租人有权解除合同并要求退还租金。

三、嫁衣租赁合同可以退吗

嫁衣租赁合同是否可以退,需根据具体情况判断:

一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下,如嫁衣存在质量问题、尺寸严重不符等,承租方有权解除合同并退还嫁衣,那么在符合约定条件时可以退。若约定了不得随意退还,而承租方无正当理由要求退还,可能需承担违约责任。

二是考虑法定解除事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。若出现这些法定情形,承租方可以解除合同并退还嫁衣。

三是若双方协商一致。即使合同没有约定退还事宜,只要出租方和承租方经友好协商,就退还嫁衣及相关费用达成一致意见,也是可以退还的。

总之,要确定嫁衣租赁合同能否退,需结合合同约定、法定事由以及双方协商情况综合判定。

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