一、租赁合同如何写清

一份完整的租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、户型结构；车辆的品牌、型号、车架号等。

2. 租赁物的附属设施设备情况，如房屋内的家具家电清单，车辆的备胎、工具等情况。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，精确到年月日，同时要约定好是否有续租的相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，是每月固额还是按其他标准计算。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，支付的周期（如月付、季付、年付）也要确定。

（五）租赁用途

规定承租方租赁该物的具体用途，如房屋是用于居住还是办公，车辆是用于私人出行还是商业运营。

（六）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如房屋自然损耗的维修、车辆的正常保养和故障维修等。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（八）合同的解除条款

明确在何种情况下双方可以，如承租方未经同意转租，出租方擅自提高租金等情况。

二、租赁用什么合同

租赁商铺一般使用商铺租赁合同。

商铺租赁合同应当包含以下关键内容：

1. 出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号或号等联系方式。

2. 商铺的具体信息，例如商铺的位置、面积、用途等。

3. 租赁期限，明确起始日期和结束日期。

4. 租金及支付方式，租金的金额、递增方式（如果有）以及支付的周期，如按月、按季或按年支付。

5. 商铺的维修责任，通常按照自然损坏由出租方负责、人为损坏由承租方负责的原则，但可协商约定。

6. 违约责任条款，规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 合同的解除条件，包括法定解除和双方约定的解除情形。

在签订商铺租赁合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

三、租赁合同备案哪个网站

不同地区的租赁合同备案网站有所不同。一般来说，可以先查询当地住房和城乡建设部门或者房屋管理部门的官方网站。

在一些大城市，例如有住房租赁公共服务平台，专门用于相关事务包括租赁合同备案等。也有类似的官方住房租赁平台。

许多地方政府为了规范房屋租赁市场，方便民众办理租赁合同备案等业务，会建立自己的官方线上办理平台。所以要确切知道租赁合同备案的网站，最准确的方式是联系当地的社区服务中心、街道处或者直接致电当地房屋管理部门，他们能够告知准确的办理备案的网站或者线上办理渠道。

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