一、租赁合同由哪方写

租赁合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方协商共同拟定。

（一）出租方写

1. 出租方对租赁物的情况比较了解，如房屋的具体位置、面积、内部设施等，由其书写能准确地在合同中表述租赁物的状况，明确自己在租赁关系中的权利和义务，比如租金数额、收取方式、维修责任等。

2. 有利于保护自身权益，可根据自身需求制定相关条款，例如对租赁物用途的限制等条款。

（二）承租方写

1. 承租方可以按照自己的需求重点明确自身权利，例如要求出租方提供良好的租赁环境、对租赁物的使用范围有特殊要求等。

2. 能够将自己关注的问题，如租金的优惠条件、租赁期限的灵活性等，明确写进合同。

（三）双方共同拟定

这样能充分考虑到双方的利益，在合同条款的制定过程中进行协商，避免一方制定合同可能存在的不公平条款，使合同更符合双方的预期。

二、办公楼如何租赁合同

签订办公楼租赁合同需要注意以下几个关键方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保双方具备签订合同的资格。

（二）租赁物详情

1. 精确描述办公楼的位置、面积、楼层、房间号等信息，避免产生歧义。

2. 说明办公楼的附属设施设备，如电梯、空调、停车位等是否包含在租赁范围内，以及这些设施设备的维护责任。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及续租的相关约定，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 说明租金的递增方式（如有）。

3. 明确支付租金的方式，如银行转账、现金等，同时约定逾期支付的违约责任。

（五）维修与保养

明确办公楼的日常维修责任是由出租方还是承租方承担，对于重大维修项目如何处理等。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如提前解约的赔偿等。

（七）其他条款

包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

三、空白租赁合同签字有效吗

空白租赁合同签字存在较大风险且一般是无效的。

从合同成立的角度看，合同应当具备明确的合同条款内容。空白租赁合同缺乏租金数额、租赁期限、租赁用途等关键条款，无法准确反映当事人之间关于租赁关系的真实合意。

从风险防范方面来说，一方签字后另一方可能会在空白处填写对签字方极为不利的内容，这违背了合同订立时公平、平等协商的原则。在司法实践中，这种空白合同签字后发生争议时，通常会谨慎审查其效力，如果存在欺诈、乘人之危等情形填写空白处内容的，基本会判定或对不利条款不予认可。所以，在签订租赁合同时，务必确保合同条款完整明确后再签字。

以上是关于租赁合同由哪方写的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。