一、租赁合同和购车区别

租赁合同与购车存在多方面区别：

1. 所有权方面。在租赁合同中，租赁物（如车辆）的所有权归出租人，承租人仅在租赁期内享有使用权；而购车后，购买者取得车辆的所有权，可以自由处分车辆，例如转卖、改装等。

2. 费用构成。租赁合同主要费用为租金，根据租赁时长、车辆类型等因素确定，通常还可能涉及一定的押金；购车则需要支付车辆的购买价款，还包括购置税、费等一次性费用，后续还有保险费、保养费等。

3. 期限和灵活性。租赁合同有固定的租赁期限，到期后可以续租、退租或者换租其他车辆，相对灵活；购车没有期限限制，但车辆转手会有较大的折旧损失。

4. 权益与风险。承租人按照租赁合同使用车辆，出租人负责车辆的主要维护等；购车者需自行承担车辆的所有风险，如损坏、被盗等，但也享有车辆增值等权益。

二、租赁合同金额如何填写

租赁合同金额的填写需遵循以下要点：

1. 明确租金金额。如果是固定租金，要填写确切的金额数字，包括货币单位，例如人民币多少元整。如果租金按一定标准计算，如每月每平方米多少钱，需明确计算标准及计算周期，再算出一个周期的具体金额填写。

2. 押金金额。通常押金为几个月的租金，也要明确写出具体金额数字和货币单位。

3. 如有其他费用。像、等如果由承租方承担且包含在租赁金额内，需要将这部分费用计算清楚并与租金相加后填写总的租赁金额；如果是单独另行计算，则要注明该费用的计算方式和大致范围，但不计入租赁金额填写部分。

4. 填写金额时应大写小写同时注明，以避免金额被篡改引发纠纷，大写金额要用规范的汉字书写，例如壹、贰、叁等。

三、如何规避最长租赁合同

最长租赁合同即租赁合同期限不得超过二十年。若要规避超期风险，可以这样做：

1. 合同期限设定。将租赁合同的期限设定为二十年以内，这样完全符合法律规定，不存在超期风险。

2. 分期签订合同。比如先签订一个二十年的租赁合同，当二十年即将到期时，再签订新的租赁合同。不过需要注意，新合同应该是基于双方新的合意，且不能损害承租人在同等条件下的优先承租权等合法权益。

3. 合同条款约定。在租赁合同中明确约定后的续租条款，包括续租的条件、租金调整方式等。这样既可以满足长期租赁的需求，又不会违反最长租赁期限的规定。但这种续租条款不能被视为对原租赁合同期限的延长，而是在原合同到期后重新达成的新的租赁关系。

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