一、以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同有效吗

以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同是无效的。主要依据如下：

从法律规定来看，根据相关，出租的房屋应当是合法建筑，具备合法的产权证明等相关手续。违法建筑物未经过合法的审批等程序建设，其本身的存在就违反了法律规定。

从合同效力的角度分析，合同的生效需要满足一定的条件，包括主体适格、意思表示真实以及内容合法等。以违法建筑物为租赁标的物的，因其内容涉及到对违法建筑的使用和收益，违反了法律的强制性规定，所以不符合合同生效的要件。

从实际后果考虑，若认定此类合同有效，可能会导致违法建筑的建设和使用行为得不到有效遏制，不利于维护正常的城乡建设秩序和社会公共利益。因此，为了维护法律的严肃性和社会公共利益，以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。

二、到期没有续签是不是继续有效

租房合同到期没有续签，其效力需分情况来看：

（一）若双方继续按照原合同约定履行各自义务，比如租客继续居住并按时交租，房东也接受租金且未提出异议，这种情况下视为双方形成了不定期租赁合同关系。原合同中的相关条款在不违反法律法规强制性规定的前提下，依然对双方具有约束力，合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方均可随时，但应提前通知对方，给对方必要的准备时间。

（二）若后，租客不再居住且交还房屋，房东也未提出续租要求，或者租客明确表示不再续租并搬离，那么原租房合同自然终止，不再具有法律效力。

（三）若一方有续租意愿，另一方不同意续租，那么合同到期后也不再有效，双方租赁关系结束。

三、租房协议合同未到期想解除合同怎么办

在租房协议合同未到期时想解除合同，需根据具体情况来处理：

若双方协商一致，可解除合同。租客与房东可就提前解约事宜进行沟通，达成一致意见后，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如租金、押金的退还等。

若协商不成，且存在法定解除事由，也可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

若不存在法定事由，租客单方提前解约，属于违约行为。需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。违约金数额一般以合同约定为准，但不得过分高于造成的损失。承担违约责任后，合同可解除，双方应妥善处理后续事宜。

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