一、租赁合同真的管用吗

租赁合同是管用的。

从法律角度看，租赁合同是一种合法有效的合同形式。一，它明确了租赁双方的权利和义务。对于出租人来说，有权按照合同约定收取租金，要求承租人合理使用租赁物；承租人则有权在租赁期间合法使用租赁物，并且在符合条件下优先续租等。二，在发生纠纷时，租赁合同是重要的依据。例如，如果出租人未按约定提供合适的租赁物或者承租人未按时支付租金等情况，双方可以依据租赁合同向或机构提起诉讼或仲裁，要求对方承担违约责任。三，它还能保障租赁关系的稳定性。只要合同条款不违反的强制性规定，双方都应按照合同履行，这有助于维护租赁市场的正常秩序。

二、租赁合同上写谁

租赁合同通常需要写明出租方和承租方的相关信息。

从出租方角度来说，要写明出租方的姓名（如果是个人）或者名称（如果是单位）、号码或者统一社会信用代码（根据主体性质）、联系地址、联系电话等基本信息，这有助于明确出租方的身份以便承租方在需要时能够联系到并确定权利义务归属。

对于承租方，同样要明确姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码（视情况而定）、联系地址、联系电话等内容。在一些特殊情况下，比如承租方是多人共同租赁，需要把每个共同承租人的信息都清楚地写在合同上，以明确他们的共同租赁关系和各自的权利义务。总之，合同双方信息完整准确地写在租赁合同上，是保障双方合法权益、明确合同主体的必要措施。

三、合同如何签定

签订房屋租赁合同需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利联系沟通。

（二）房屋基本情况

详细写明房屋的地址、面积、户型、装修情况等。同时要明确房屋的用途，是居住还是商用等，避免后期用途上产生争议。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，对于租赁期限较长的合同，可约定租金的调整周期和方式。

（四）租金及押金

1. 租金金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）需约定清楚。

2. 押金的数额一般不超过几个月的租金，并且要规定好押金的退还条件。

（五）房屋维修责任

要确定房屋的维修义务由哪一方承担，如自然损耗由出租人负责，承租人使用不当造成的损坏由承租人负责等。

（六）条款

约定在哪些情况下双方可以，如承租人逾期未支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

如是否允许转租、租赁期间房屋买卖时租赁合同的效力等也应在合同中明确。

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