一、租赁物品怎么拟定合同

租赁物品合同拟定需要注意以下方面：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体，方便在合同履行过程中进行联系和责任追究。

（二）租赁物品描述

详细描述租赁物品的名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如租赁汽车要写明车牌号码、车架号、颜色、车辆配置等，这可以避免因对租赁物描述不清产生争议。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若为不定期租赁也要注明相应情况，以便双方清楚知晓租赁时间范围。

（四）租金及支付方式

确定租金金额、支付周期（如按月、季度、年支付）、支付方式（如现金、转账等），同时可以约定逾期支付的违约责任。

（五）租赁物的使用和维护

规定承租方对租赁物的使用范围、使用方式，以及维修、保养义务的承担方。

（六）违约责任

列出双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任，如承租方逾期归还租赁物、出租方未按约定提供租赁物等情况下的违约责任。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或的方式解决双方可能出现的争议。

二、证明算不算

证明和租赁合同是不同的概念，不算租赁合同。

从性质上讲，租赁合同是双方就租赁相关事宜达成的一种契约。它明确规定了出租方和承租方的权利与义务，比如租赁物的使用范围、租赁期限、租金金额及支付方式等。

而证明是一种对某个事实或者情况的说明或证实材料。例如，可能会有关于房屋所有权归属的证明，它仅仅是为了表明某个事实的存在，并不包含租赁合同中的租赁双方权利义务等核心要素。

从目的上看，租赁合同主要是为了达成租赁这一交易行为而订立的，是双方履行租赁关系的依据；证明更多是为了提供信息或者证据的作用，两者有着本质区别。

三、合同谁来制定

房屋租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同制定。

从出租方角度来看，出租方由于对房屋的情况更为了解，如房屋的具体状况、附属设施设备等，为了保障自身权益，会自行制定合同，明确租赁相关的各种条件、要求和双方权利义务等内容。

承租方也可以制定合同，尤其是在有特殊需求或者对自身权益保障有特定要求的情况下。例如，需要在房屋内进行特殊用途使用、对房屋装修有特殊要求等，承租方制定合同可以将这些内容明确在合同条款中。

双方共同制定合同也是常见的情况。这种方式能够让双方充分表达各自的意愿和要求，在协商一致的基础上达成一份双方都能接受的合同，既能保障出租方的房屋权益，也能保障承租方的使用权益。

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