一、租赁合同要怎么拟定

租赁合同的拟定需包含以下重要内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的具体情况，包括名称、规格、数量、质量状况等。例如租赁房屋的话，要写明房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 对租赁物的附属设施设备（如有）也要清楚罗列，如房屋内的家具、电器等，并说明其状态和使用方式。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，精确到年月日。若有续租或提前解约的相关约定也需注明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额或者按照一定的计算方式确定。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）维修与保养

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形以及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按约定提供租赁物的责任等。

（七）其他条款

可包含争议解决方式（如诉讼或）、合同的生效条件等内容。

二、租赁合同要按手印吗

租赁合同不强制要求按手印。

在订立租赁合同过程中，签字或者按手印都可以起到对合同内容确认的效力。如果当事人签字，只要是其本人签署且不存在欺诈、胁迫等导致签字无效的情形，合同就是有效的。按手印也是一种确认方式，尤其对于一些不便于签字（比如当事人不会写字等情况）的情况，按手印就有很强的证明力。

但是，无论是签字还是按手印，都需要确保是的真实意思表示。并且，除了签字或者按手印，一份有效的租赁合同通常还需要满足其他条件，例如合同内容不违反的强制性规定、不存在恶意串通损害他人利益等情形。

三、租赁合同要审核多久

租赁合同的审核时间没有固定标准。

（一）简单情况

1. 如果租赁合同内容较为简单，条款清晰，且审核人员经验丰富、效率高，可能在较短时间内完成审核，例如一两个小时或者半天。

2. 比如一份简单的合同，仅涉及基本的租赁房屋信息、租金、租赁期限等常规条款，且没有复杂的法律关系，审核速度就会比较快。

（二）复杂情况

1. 当租赁合同涉及复杂的商业租赁，如大型商场租赁、涉及多方权利义务、有特殊条款约定（例如对租赁物的特殊使用要求、维修责任分担复杂等）、有较多附加条件或者涉及多种法律关系（如与、相邻关系相关）时，审核可能需要较长时间。这可能需要几天甚至数周时间，期间可能还需要多次沟通、调查核实相关情况。

2. 若涉及跨国租赁或者特殊行业的租赁，可能需要额外考虑不同国家法律规定或者特殊行业规范，审核时间也会相应延长。

以上是关于租赁合同要怎么拟定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。