一、租赁合同无效怎么维权

如果租赁合同被认定无效，可以通过以下方式维权：

1. 财产返还：双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。例如，承租人应返还租赁物给出租人，出租人应退还承租人已缴纳的租金。如果在租赁过程中有添附行为，按照相关法律规定处理，不能拆除的可折价补偿。

2. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则各自承担相应的责任。比如，因出租人隐瞒租赁物存在瑕疵导致承租人产生损失，出租人应赔偿；若承租人未按约定用途使用租赁物造成租赁物损坏，承租人应赔偿。

3. 协商与诉讼：首先尝试与对方协商解决纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，在诉讼过程中要提供充分的证据来支持自己的主张。

二、怎样做电池租赁合同

电池租赁合同的订立需要以下步骤：

（一）明确合同主体

1. 确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）合同条款约定

1. 电池描述

明确电池的类型、规格、容量等详细技术参数，以便确定租赁的具体标的。

2. 租赁期限

约定起始日期和结束日期，或者明确租赁的时长计算方式，例如按日、按月等。

3. 租金及支付方式

确定租金的金额，可以是固额，也可以根据使用时长或电池损耗等因素确定动态金额。

约定支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，同时明确支付的周期，如每月几号支付。

4. 电池的交付与归还

规定交付的地点、时间和方式，确保承租方能够按时接收电池。

对于归还，明确归还的地点、电池应达到的状态（如正常使用状态、损耗限度等）。

5. 维修与保养

确定在租赁期间电池维修责任的归属，是由出租方负责还是承租方负责，或者双方各自的维修范围。

6.违约责任

约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

（三）合同的签署

双方仔细阅读合同条款后，签字或者盖章确认合同生效。

三、合同如何失效

房屋租赁合同失效主要有以下几种情况：

（一）合同约定的失效情形

1. 若租赁合同中约定了失效的条件，当该条件成就时合同失效。例如约定租赁房屋用于特定经营活动，若该经营活动无法开展且双方约定这种情况下合同失效，一旦条件满足，合同失效。

2. 约定的租赁期限届满，而双方没有就续租达成一致，合同自然失效。

（二）法定的失效情形

1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，这种，自然也意味着失效。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同，不具有法律效力而失效。

3. 以合法形式掩盖非法目的，如为了逃避债务而虚假租赁房屋，合同是无效的，从而失效。

4. 损害社会公共利益的合同会被认定为无效而失效。

5. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，如违反建筑安全相关规定将不符合居住条件的的合同，是无效从而失效的。

以上是关于租赁合同无效怎么维权的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。