一、租赁合同用备注吗

租赁合同是否使用备注取决于具体情况。

一方面，备注有很多积极意义。1. 补充信息。例如在标准合同条款未涉及的特殊租赁用途、对租赁物的特殊要求或限制等方面，备注可以提供补充说明。比如租赁房屋用于特定商业经营活动，在备注里说明经营类型及相关特殊需求。2. 明确双方特殊约定。像约定租金的特殊支付方式（除常规按月按季外的其他方式）、对租赁物维修责任的特殊划分等。3. 对可能的变更情况进行预先约定。例如在租赁期间如果租赁物周围环境发生特定变化时租金的调整机制等。

另一方面，如果租赁合同条款已经非常详尽地涵盖了所有可能的情况，并且双方没有特殊的需要额外说明的事项，那么也可以不使用备注。

二、融资租赁合同如何签

融资租赁合同的签订需要注意以下几点：

1. 明确合同主体。出租方应具备从事融资租赁经营的资格，承租方应具有履行合同的能力和信誉。

2. 租赁物条款。详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等基本情况，确保租赁物特定化。

3. 租金条款。明确租金的金额、支付方式（如分期支付的期数、每期金额、支付时间等）、租金计算依据（如是否包含利息、手续费等）。

4. 租赁期限。确定租赁开始日期和结束日期，同时可约定租赁期限届满时租赁物的归属（如归承租方所有、续租或者退还给出租方等）。

5. 维修保养责任。明确在租赁期间，租赁物的维修、保养责任由哪一方承担。

6. 违约责任。规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、未按约定使用租赁物的责任等。

7. 争议解决方式。可以选择诉讼或者等方式解决合同履行过程中产生的争议。

三、租赁合同是怎么签署

签署租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确合同双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可识别且能有效联系。

2. 确定租赁物的相关信息，如租赁房屋的具体地址、面积、配套设施等；若是租赁设备，则要明确设备的规格、型号等细节内容。

3. 约定租赁期限，明确起始日期和终止日期。

4. 规定租金的金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（按月、按季等）。

5. 关于租赁物的使用和维护方面，要明确哪方负责维修、使用的限制条件等。

6. 双方的权利和义务，例如承租方有合理使用租赁物的权利，出租方有收取租金的权利；同时双方要履行遵守合同约定的义务。

7. 违约责任条款，明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

8. 合同结尾处，双方签字或者盖章确认。必要时，可以有见签字。

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