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租赁合同里可以有备注吗

合飞律师2个月前(04-10)普法百科3

一、租赁合同里可以有备注吗

租赁合同里可以有备注。

从合同的性质来看,租赁合同是双方当事人就租赁事宜达成的协议,备注是对合同正文内容的补充说明或者特殊约定。在很多情况下,备注能够进一步明确双方的权利义务关系。例如,在租赁房屋时,可能在合同正文约定了基本的租金、租赁期限等内容,但在备注里可以注明关于房屋附属设施的使用及维修责任等额外情况;或者在租赁设备时,正文规定了设备的基本租赁条款,备注里可以说明设备的特殊操作要求或者某些特定时段的使用限制等。只要备注内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗,并且是双方真实意思表示一致的结果,那么备注就是合法有效的。

二、农村的租赁合同怎么办理

农村租赁合同的办理主要涉及以下方面:

(一)合同主体

1. 确定出租方与承租方。出租方应为对租赁物有合法处分权的主体,比如农村集体土地所有者(村集体)、农民个人(对自有房屋、承包地等)。承租方需具备相应的民事行为能力。

(二)合同内容

1. 明确租赁物的描述,包括土地的位置、面积、土地性质(农用地建设用地等)、房屋的结构、面积等。

2. 租赁用途必须合法合规,如土地租赁不能用于违反规的用途。

3. 约定租赁期限,土地租赁期限不得超过土地承包期的剩余期限等相关规定。

4. 确定租金及支付方式,租金数额应合理,支付方式可约定为一次性支付或分期支付等。

(三)办理程序

1. 对于涉及农村集体土地、房屋等租赁,需经村集体民主决策程序(如村民会议或村民代表会议)通过相关租赁事宜。

2. 签订书面合同,合同双方签字或盖章。

3. 根据当地要求,可能需要将租赁合同报相关部门备案,例如有的地方规定土地租赁合同要报乡镇土地管理部门备案。

三、租赁合同丢了能重新开吗

租赁合同丢失后是否能重新开具,取决于多种因素。

如果是与私人签订的租赁合同,是否重新开具主要取决于出租方的意愿。如果出租方愿意配合,双方可以重新拟定一份内容相同的租赁合同。不过在重新签订时,最好注明是对原合同丢失后的重新补签,原合同作废等字样,以避免后续可能出现的争议。

如果是与或单位签订的租赁合同,在向出租方提出重新开具的请求时,出租方通常会有自己的内部流程来处理这种情况。他们可能会核实租户身份、查询原合同存档记录等。如果能确认相关租赁事实,有可能重新开具合同,但也可能会提供合同复印件并加盖公章以证明合同的真实性,而不是重新开具全新的合同。

所以,租赁合同丢失后有可能重新开具,但不能保证,需要根据合同双方的情况以及出租方的相关政策来确定。

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