一、怎么间房屋租赁合同

签订房屋租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

（二）详细列出房屋的基本情况，如具体地址、面积、户型、房屋内设施设备状况等，避免日后产生争议。

（三）约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）确定租金金额、支付方式和支付周期，例如是月付、季付还是年付，通过现金、转账还是其他方式支付。

（五）规定房屋的用途，只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

（六）关于维修责任，要明确哪些由房东负责维修，哪些由租户负责。

（七）对违约责任进行约定，若一方违反合同条款，应承担何种责任，如支付违约金等。

（八）其他条款，如是否允许转租、续租等相关事宜也应在合同中明确。

二、到期保存多久

一般来说，到期的租赁合同保存时间并没有明确的法律强制性规定。但从实际操作和风险防范的角度来看：

（一）从诉讼时效的角度

1. 时效一般为三年。如果在租赁合同结束后，双方可能因为租金结算、房屋损坏赔偿等问题发生纠纷，那么保存三年左右比较合适。在这三年内，如果一方有权利诉求，可以依据合同来主张权利。

2. 有些特殊情况，例如涉及国际货物租赁合同等，诉讼时效可能为四年，在这种情况下适当延长保存期限是有必要的。

（二）从财务及税务方面

1. 企业的财务记账凭证保存期限有相关规定，一般是10年。如果租赁合同涉及租金收支等财务记账，那么为了配合财务审计、税务检查等，在10年内应当妥善保存。

2. 若是涉及不动产租赁等大额交易或者复杂的税务安排，在相关的税务追溯期内（例如5年或者更长），合同也应保存好，以应对可能的税务核查。

所以，综合考虑，到期租赁合同建议保存三年到十年较为妥当，具体时长可根据实际情况确定。

三、租赁合同谁要副本呢

在租赁合同关系中，双方都可能需要副本。

对于出租方而言，保留副本有助于留存租赁关系的证据，在发生纠纷时，比如承租方拖欠租金、违反合同约定的使用用途等情况时，可以凭借副本中的条款主张自己的权利，同时也方便对租赁物的管理等事务进行记录和查询。

对于承租方来说，副本的作用同样不可忽视。承租方可以依据副本明确自己的权利和义务，如租赁期限、租金支付方式等内容。当出租方存在违约行为，例如未按约定提供符合条件的租赁物时，承租方能够依据副本中的条款维护自身权益。

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