一、婚前房产的租金收入怎么算的

婚前房产的租金收入归属及计算方式，需根据具体情况分析：

从归属来看，一方婚前房产属于个人财产，而该房产产生的租金收益，一般情况下，若房产出租仅基于财产的自然增值，比如因市场整体租金水平上涨带来的租金增加，此部分租金属于个人财产。但如果对房产进行了经营管理，比如对房屋进行装修、修缮后出租，因付出了管理和劳动，这部分租金收益则可能被认定为夫妻共同财产。

从计算方式而言，若认定为个人财产，租金收入自然全部归房产所有人。若部分租金被认定为夫妻共同财产，通常可先计算房产自然增值部分对应的租金收益，这部分归个人；再计算因经营管理等额外付出所带来的租金增值部分，这部分可作为夫妻共同财产进行分割，一般是均等分割，不过也会综合考虑双方对房产经营管理的贡献等因素。

二、公婆出钱婚后是谁的房子

公婆出钱婚后买房，房屋归属需分情况认定：

（一）若公婆明确表示该出资是对己方子女一方的赠与，根据相关法律规定，此种情况下，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。比如公婆出资时签订赠与协议，写明房产只赠与自己的儿子或女儿。

（二）若公婆没有明确表示出资是对己方子女一方的赠与，一般会认定为对夫妻双方的赠与。此时，该房产属于夫妻共同财产。在时，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素来确定具体的分割方式。

（三）若公婆出资后，房产登记在公婆名下，那么该房产属于公婆的财产，夫妻双方仅可能享有居住等相关权益，而不享有房产的所有权。

三、遭遇婚内性暴力如何进行取证

遭遇婚内性暴力取证可从多方面着手：

（一）及时留存身体伤痕证据。在遭受暴力后，尽快前往正规医院就诊，详细向医生陈述受伤原因、经过等情况，要求医生如实记录在病历中，并保留好诊断证明、检查报告、缴费单据等相关材料。

（二）注意收集现场证据。若有条件，可在第一时间拍照或录像记录受伤状态及现场情况，如打斗痕迹、损坏物品等，但要注意方式方法，确保证据的合法性与关联性。

（三）争取证言。若有邻居、家人、朋友等目睹暴力发生过程，可与其沟通，让他们如实提供所见情况，必要时可邀请其出庭作证。

（四）保存相关通讯记录。若施暴方在暴力前后有威胁、恐吓等言语，要保留好双方的短信、微信聊天记录、通话录音等。

此外，还可向居委会、妇联等相关机构求助，它们的记录和证明材料也可作为辅助证据。通过多方面取证，为维护自身合法权益提供有力支持。

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