一、租赁证明是租赁合同吗

租赁证明和租赁合同不是同一概念。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它详细规定了租赁双方的权利义务关系，包括租赁物的具体描述、租赁期限、租金数额与支付方式、维修责任、违约责任等诸多条款，是确立租赁关系的契约性文件。

而租赁证明是一种证明租赁关系存在的文件。它可能是由相关部门（如社区、街道办等）出具，用于证明某人在某地存在租赁居住或使用场地等情况。例如在办理居住证、工商登记等事务时，可能需要提供租赁证明以证实租赁关系。租赁证明的内容通常相对简洁，重点在于表明租赁关系这一事实，不像租赁合同包含全面详细的权利义务条款。

二、租赁合同哪有

租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）自行拟定

1. 如果是简单的租赁合同，双方当事人可以根据租赁的具体情况，例如租赁物的性质（房屋、车辆等）、租赁期限、租金等重要条款，自行协商拟定合同内容。但需要注意确保合同内容符合的要求，避免无效条款。

2. 可以参考一些网络上的租赁合同模板。许多法律网站、办公软件网站都会提供租赁合同的模板，这些模板可以根据实际需求进行修改完善。

（二）委托他人拟定

1. 委托专业的律师拟定。律师能够根据具体情况，详细准确地拟定合同条款，充分考虑到可能存在的风险并在合同中进行防范性约定。

2. 找正规的中介机构拟定。比如在中，正规的房产中介可能会提供租赁合同的拟定服务，但要注意审核其中的条款。

（三）获取标准合同文本

1. 有些行业会有官方或行业协会制定的标准租赁合同文本。例如，部分地区的房屋租赁管理部门可能会提供房屋租赁合同的标准文本。

三、租赁合同怎么终止合同

租赁合同的终止有以下几种常见方式：

1. 协商一致终止。承租人和出租人可以就终止合同达成一致意见，双方约定好终止的时间、相关财产的处理等事宜后，。

2. 按照约定的解除条件终止。如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，合同可以终止。例如约定一方逾期支付租金达到一定期限，另一方有权。

3. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，合同无法继续履行。

在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

4. 租赁物灭失。如果租赁的物品不复存在，例如租赁的汽车因报废，租赁合同无法继续履行而终止。

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