一、房屋租赁卖合同吗

房屋租赁和房屋买卖是两种不同的法律关系，对应的是租赁合同和买卖合同。

在房屋租赁关系中，双方签订租赁合同，主要约定租赁的期限、租金、房屋用途、维修责任等条款，其目的是一方将房屋的使用权在一定期限内让渡给另一方。

而在房屋买卖关系中，双方签订买卖合同，主要涉及房屋的价格、付款方式、产权过户等内容，目的是实现房屋所有权的转移。

这两种合同在法律性质、权利义务关系等方面存在显著差异，各自受不同的规范。所以并不存在名为“房屋租赁卖合同”这样混淆两种关系的合同类型。

二、租赁合同蓝本怎么续租

租赁合同续租主要有以下步骤：

（一）协商阶段

1. 提前沟通

在租赁合同即将到期前，承租人和出租人应就续租事宜进行协商。承租人应提前向出租人表达续租的意愿，例如提前一个月或双方在原合同中约定的提前通知时间。

2. 条款协商

双方要对续租的租金金额进行协商。租金可能根据市场情况、租赁物的状况等因素进行调整。

续租的租赁期限也是协商重点。可以是短期续租（如几个月），也可以是较长的期限。

其他条款如租赁物的使用范围、维修责任等，如果有变更需求，也需在此时协商。

（二）签订续租合同

1. 书面合同

续租最好签订书面合同。可以采用原租赁合同蓝本进行修改，将新的租金、租赁期限、双方权利义务等条款更新。

2. 合同生效

双方签字（或盖章）后，续租合同生效。按照续租合同的约定继续履行租赁关系。如果没有签订书面合同，但双方以实际行为继续履行原租赁合同，也视为续租成立，但这种情况下容易产生纠纷，建议还是签订书面合同。

三、房产租赁合同怎么审

审核房产租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 审查出租方与承租方的身份信息是否准确，包括姓名、号或者等相关证件号码。对于法人或其他组织作为出租方的，要查看其是否有权出租房屋，例如是否为房屋所有权人或者是否有合法的授权。

2. 若涉及共有房产，需要所有共有人同意出租的书面证明或者签字。

（二）房屋基本情况方面

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型等基本信息，避免因描述不清产生争议。

2. 核查房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易或影响租赁的情况。

（三）租赁条款方面

1. 租赁期限应明确起止日期，同时关注是否存在续租条款及续租的条件。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）必须清晰确定。

3. 关于押金的数额、退还条件等也要有明确规定。

（四）维修与保养方面

1. 明确房屋维修责任主体，一般情况下，非承租方人为损坏的应由出租方负责维修。

2. 特殊设备（如电梯、空调等）的维护保养责任也要加以约定。

（五）违约责任方面

1. 详细列出双方违约的情形以及相应的违约金计算方式。

2. 违约方承担违约责任的范围应明确，包括但不限于直接损失和间接损失等。

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