一、房屋租赁合同如何有效

房屋租赁合同有效需满足以下条件：

1. 合同主体适格。出租方应为房屋的所有权人或者合法的使用权人，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，自然人出租自己所有的房屋，企业出租合法经营管理的房产等。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致合同效力瑕疵的情形。比如，出租方不能以欺骗手段使承租方签订高额租金合同。

3. 内容不违反的强制性规定和公序良俗。例如，不能将违法建筑出租，也不能在合同中约定进行违法犯罪活动。

4. 合同形式符合法定要求。通常情况下，租期六个月以上的应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。书面合同中需明确租赁房屋的基本情况，如地址、面积等，租金及支付方式、租赁期限、维修责任等主要条款。

二、如何补充证据

在租赁合同纠纷中补充证据可从以下几方面着手：

1. 租金支付相关证据。若以现金支付租金，可寻找在场，让其出具书面证言证明支付事实；若通过银行转账支付，打印银行流水明细，确保显示支付方、收款方、金额及转账时间等关键信息，若转账备注有租金字样则更好。

2. 房屋使用情况证据。收集、等缴纳凭证，这能证明承租人对房屋的实际使用情况；如有装修或改造房屋的证据，如装修合同、购买装修材料的票据等，也能作为补充证据，表明承租人基于租赁合同对房屋进行了相关投入。

3. 双方沟通证据。若双方就租赁事宜有过短信、微信聊天记录，及时进行保全，聊天内容中关于租赁期限、租金调整、房屋维修责任等的表述都可作为补充证据；双方往来的书面函件，例如催缴租金通知、维修通知等也有很强的证明力。

三、租赁合同无效计息吗

租赁合同无效时，是否计息需要根据具体情况判断。

（一）如果双方有约定利息且过错方给对方造成了资金占用损失。在这种情况下，虽然租赁合同无效，但可以参照约定的利率来计算资金占用期间的利息。例如，承租人已预先支付了租金，后合同被认定无效，出租人应返还租金，若出租人迟延返还，给承租人造成资金占用损失，可考虑按一定合理利率计算利息，作为对承租人损失的补偿。

（二）如果双方无约定利息。通常会根据公平原则和实际损失情况确定是否支持利息主张。如果一方能证明因对方迟延返还因取得的财产而遭受了利息损失，法院可能会按照同期或者市场报价利率来计算相应的利息，以弥补损失。但如果没有证据表明存在资金占用损失，可能不会支持利息的计算。

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