一、租赁合同能改成公司吗

如果是个人签订的租赁合同，在一定条件下可以变更为公司租赁。

从法律角度来看，这需要满足几个方面要求。其一，原租赁合同双方需要协商一致同意变更承租方为公司。因为合同的变更需要当事人达成合意，任何一方不同意则难以变更。其二，公司要具备相应的民事行为能力。这意味着公司是合法成立且正常运营的主体，能够承担租赁合同中的权利和义务。其三，需要办理必要的手续。例如在一些情况下，可能需要通知出租方相关的公司信息、提供公司的证照副本等，以确保出租方能够明确知晓新的承租方情况并且能够进行必要的联系等事务。

不过，如果原租赁合同中有禁止转租、转借或者变更承租方的条款，那么在未得到出租方另行书面同意的情况下，是不能将租赁合同改成公司的。

二、租赁合同在哪办

商铺租赁合同不是在某个特定地点办理的。

如果是自行拟定商铺租赁合同，双方当事人可以根据协商一致的内容自行撰写合同条款。在拟定过程中，可参考相关以及网上的，确保合同内容涵盖租赁双方的基本信息、商铺的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、用途、维修责任、违约责任等重要条款。

如果希望合同更具规范性和法律效力，也可以聘请专业律师起草或者审核合同。此外，有些地方可能有提供合同示范文本的政府部门网站，可下载后根据实际情况修改使用。还有部分城市有专门的法律服务中心或社区点，可提供合同相关的咨询服务，但这并不等同于办理合同的地方。

三、腾退租赁合同怎么解除

解除腾退租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

如果出租方和承租方能够达成一致意见，就可以协商。双方可以就解除的时间、相关费用的结算（如租金的结算、腾退的期限等）、违约责任等问题进行协商，然后签订解除协议，以书面形式确定双方的协商结果。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致房屋毁损，无法继续履行腾退租赁合同，双方可以解除合同，且不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再腾退房屋或者不再支付租金等主要债务时，出租方可以解除合同；反之，出租方拒绝接受租金或者阻止承租方腾退等情况，承租方也可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方拖延腾退时间，经出租方催告后仍不履行，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方对房屋进行了严重破坏，影响房屋正常使用，导致腾退租赁合同目的无法实现，出租方可以解除合同。

（三）约定解除

如果腾退租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定承租方在特定日期前未完成腾退则出租方有权解除合同等情况。

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