一、租赁合同怎么买卖的合法

租赁合同本身是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，一般不存在“买卖”的说法，你可能是想问租赁物在租赁期间的买卖相关合法问题。

在租赁期间，租赁物的所有权可以依法进行转让，也就是买卖。具体要点如下：

一是买卖不破租赁原则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使租赁物的所有权人变更了，承租人仍可按照原租赁合同继续使用租赁物，新的所有权人需要继续履行租赁合同。

二是通知义务。所有权人在出卖租赁物时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。但如果共有人、近亲属等依法享有优先购买权的人主张权利的，或者出租人将房屋出卖给近亲属等情形下，承租人不享有优先购买权。

三是办理合法的物权变动手续。买卖租赁物需按照相关的要求，办理所有权转移登记等合法手续，以确保交易的合法性和物权的有效变动。

二、租赁合同怎样才是合法的

一份合法的租赁合同通常需满足以下条件：

其一，主体合格。出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定年龄且精神状态正常，法人或其他组织需依法成立并在其经营范围或权限内进行租赁活动。

其二，内容合法。租赁的标的物必须是合法的、可以流通的财产，且租赁用途也应符合法律法规和公序良俗。例如，不能租赁违禁物品或用于非法经营活动。合同条款应明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、维修责任等，且不得违反法律强制性规定。

其三，意思表示真实。租赁合同的签订应是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

其四，形式合法。一般情况下，租赁合同可以采用书面或口头形式，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

只有同时满足上述条件，租赁合同才是合法有效的。

三、租赁合同递增多少合法

租赁合同租金递增幅度并没有法律的明确规定，其合法性主要基于合同双方的自愿协商和相关约定，通常需遵循以下原则：

一是意思自治原则。只要租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租金递增的幅度、方式等达成一致意见，且不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，约定即为有效。例如，双方约定每年租金递增3%，这是双方真实意思的体现，就是合法有效的。

二是公平合理原则。虽然法律没有规定具体递增幅度，但递增幅度不应显失公平。如果递增幅度过高，可能构成显失公平，受损方有权请求变更或撤销合同。比如，在市场租金水平相对稳定的情况下，一方要求租金每年递增50%，这种明显不合理的约定可能难以得到法律支持。

三是符合市场行情。租金递增应与市场租赁价格的变动趋势相适应。若市场租金普遍平稳或略有下降，而合同约定租金大幅递增，也可能存在不合理性。

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