一、租赁合同怎么买卖的

租赁合同不能直接进行买卖。租赁合同是一种债权债务关系的约定，是承租人在一定期限内使用出租人的租赁物并支付租金的合同。

如果是涉及租赁权的转让，这与是不同的概念。在符合一定条件下，承租人可以将租赁权转让给他人。例如：1. 租赁合同中明确约定可以转让租赁权；2. 经出租人同意（这是常见的法定要求）。

而如果是出租人想要转让租赁物，那么在转让时需要考虑租赁合同的效力。根据买卖不破租赁原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着新的所有权人在租赁期间需尊重原租赁合同，原承租人仍可按合同约定继续使用租赁物直至租赁期限届满。

二、租赁合同很重要吗

租赁合同非常重要。

从出租方角度看：

1. 明确租赁关系。租赁合同能确定双方的租赁关系，规定出租方将特定财产交付承租方使用，保障出租方的权益，避免承租方无故占用或不当使用租赁物。

2. 租金收益保障。合同明确租金金额、支付方式和支付时间等内容，有助于出租方按时、足额收取租金，减少租金纠纷。

3. 租赁物维护规定。能约定租赁期间租赁物的维修责任归属，避免双方在租赁物出现问题时互相推诿。

从承租方角度讲：

1. 合法使用权益。确保承租方有权合法使用租赁物，不受出租方或第三方的非法干扰。

2. 费用明确。清楚知道自己需承担的租金、押金以及可能的其他费用等。

3. 租赁时长与续租规定。明确租赁的起止时间，以及续租的条件和方式，便于承租方进行规划。

三、店面租赁合同由谁提供

店面租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方协商共同确定一个标准合同模板。

如果由出租方提供合同，出租方会根据自身利益和对租赁店面的要求制定合同条款，这些条款往往会侧重于保护出租方的权益，例如租金的支付方式、租赁期限、店面使用用途限制、维修责任划分等。

承租方提供合同的情况相对较少，但如果承租方有特殊要求或者对租赁有独特的安排，也会提供合同。此时承租方制定的条款可能更多地关注自身权益，像店面装修权利、续租的优先选择权等。

在实际操作中，为了确保合同的公平性和合法性，无论哪一方提供合同，双方都应该仔细审查合同条款，必要时可以寻求专业律师的帮助，以避免潜在的法律风险。

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