一、租赁合同检查什么内容

在检查租赁合同时，应着重关注以下几方面内容：

（一）合同主体相关

1. 出租方与承租方的身份信息是否准确完整，包括姓名、号或组织机构代码等，这有助于明确的身份，避免后期出现纠纷时主体不明确。

2. 出租方是否为有权出租该房屋或物品的主体，例如房屋产权人或者得到产权人授权出租的人。

（二）租赁标的相关

1. 明确租赁的标的，如房屋的具体地址、面积、附属设施等情况，物品租赁则要明确物品的规格、型号、数量等。

2. 租赁标的的状态也需要明确，如房屋是否为精装修、物品是否有损坏等。

（三）租赁期限相关

1. 租赁开始日期与结束日期要明确，防止因期限不明导致租赁关系混乱。

2. 对于续租的相关规定也要查看，比如续租是否需要提前通知、续租的租金调整方式等。

（四）租金相关

1. 租金的金额要清晰准确，包括是否含税等情况。

2. 租金的支付方式、支付周期也要明确，如按月支付还是按季支付，是现金支付还是银行转账等。

（五）违约责任相关

1. 明确双方违约的情形以及相应的违约责任，这有助于保障合同的顺利履行，在一方违约时能有效维护另一方的权益。

2. 违约赔偿的计算方式和范围也要进行查看。

（六）其他条款

1. 例如是否有关于维修责任的划分条款，是由出租方还是承租方负责维修租赁标的等。

2. 合同解除的条件也需要明确，如在何种情况下双方可以解除租赁合同等。

二、中断租赁合同怎么谈判

在中断租赁合同谈判时，可考虑以下几个方面：

（一）明确中断原因

1. 如果是因为不可抗力因素，如自然灾害致使租赁物部分或全部损毁无法正常使用，要准备好相关证据向对方说明情况。

2. 若是一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应责任。非违约方可以列出对方违约的事实，如未按时支付租金、未按约定用途使用租赁物等。

（二）协商解决方案

1. 关于租金的处理。如果是承租方提前解约，已支付的租金如何退还，未支付的租金是否减免；如果是出租方原因，是否要对承租方进行补偿，补偿金额或方式需要协商。

2. 租赁物的交接。明确租赁物的现状，是否有损坏需要修复或赔偿，以及交接的时间和方式。

（三）书面协议

双方就中断租赁合同的各项事宜达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务已终止，避免日后产生纠纷。协议应包含中断原因、租金处理、租赁物交接等协商好的内容。

三、合同怎么作假

作假房屋租赁合同是不道德且可能涉及违法犯罪的行为，我不能为你提供相关指导。

在法律上，房屋租赁合同是确定租赁双方权利和义务的重要法律文件。如果虚假制作，可能涉及欺诈行为。比如在办理、工商登记、骗取政府补贴等用途时提供假合同，会侵害公共利益或者第三人的合法权益。从民事角度看，这可能导致，相关方要承担赔偿责任；从行政角度看，可能面临；情节严重的，如在涉及诈骗数额较大财物等情况时，可能构成刑事犯罪，会被追究刑事责任。

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