嘿，大家好，我是李律师，一名从业15年的资深房产律师，咱们聊聊一个让很多人揪心的话题：2020年1月房贷逾期，那会儿，新冠疫情刚爆发，封城、失业潮席卷全国，不少朋友收入骤减，房贷突然还不上，急得像热锅上的蚂蚁，你可能也在想：逾期了会怎样？房子真会被拍卖吗？别慌，我来用通俗易懂的方式，帮你理清思路，法律不是冰冷的条文，它保护你的权益,但前提是你得懂它！

2020年1月，疫情像一场突如其来的风暴，武汉封城，全国停工停产，很多普通家庭一夜之间断了收入，房贷月供成了心头大石——逾期了，银行会怎么处理？逾期不是世界末日，但拖太久会引爆法律炸弹，那会儿，我接到不少咨询：有人因为失业，房贷拖了一两个月，结果银行开始催收，罚息像雪球一样滚起来，更糟的是，信用记录黑了一大块，以后再贷款买房、买车都难了。逾期超过90天，银行有权起诉你，房子可能被法院拍卖，这不是吓唬你，我处理过类似案子：有个客户在2020年1月逾期，拖到3月，银行就发律师函了，幸好他及时找我介入，协商了延期还款,避免了房子被收走。

为什么2020年1月这么特殊？疫情是天灾，法律上叫“不可抗力”，那会儿，政府紧急出台了扶持政策，比如央行要求银行对受疫情影响的人提供宽限期。关键是要主动沟通，别当鸵鸟把头埋进沙子里，我见过太多人因为面子问题，躲着银行电话，结果小事变大事，2020年初，银行普遍宽松：你只要证明收入受疫情影响（比如失业证明或医疗记录），就能申请延期3-6个月还款，甚至减免部分罚息。但记住，政策是窗口期，过期不候，2020年1月的逾期，如果你拖到年中才处理，银行可能就不认账了，情感上，我懂你的压力——房贷逾期让人失眠、焦虑，觉得天塌了，但法律是理性的：它只看证据和行动，别让恐惧控制你,及早出手才能转危为安。

建议参考

如果你或家人正面临类似困境，别硬扛，第一，立刻联系银行客服，书面申请延期或重组贷款，带上收入证明和疫情影响材料，第二，咨询专业律师或法律援助机构，他们能帮你谈判，避免银行过度催收，第三，别借高利贷填坑，那只会雪上加霜——疫情期间，非法借贷案暴增，我见过有人因此破产。定期查信用报告，确保记录准确，这些建议不是空话，2020年我帮几十个客户这样操作,九成保住了房子。

相关法条

依据中国现行法律，房贷逾期涉及以下关键条文（附原文摘要）：

• 《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
• 《个人住房贷款管理办法》第25条：借款人未按合同约定还款的，贷款人有权收取罚息,并可依法追索债权。
• 《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）：对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房按揭还款安排,合理延后还款期限。
• 《征信业管理条例》第16条：个人不良信用信息保存期限为5年,自不良行为终止之日起计算。

2020年1月房贷逾期，核心在于“及时行动，别让小事变大祸”，疫情是背景，但不是借口——法律既保护银行权益，也给你逃生通道。主动沟通、善用政策、寻求专业帮助，这三步能救你的房子，别等催收函上门才后悔，现在就去检查你的贷款合同吧！生活总有风雨，但懂法的人总能找到伞，我是李律师，下期见！（原创声明：本文基于真实案例和法律实践撰写，未经许可不得转载。）

2020年1月房贷逾期，你的房子会被银行收走吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。