一、押一付三违约后除了扣除押金外租金怎么算

首先需弄清双方中所规定的违约责任及相关条款。通常情况下，若承租方违约，其应承担扣除押金后的未使用期租金退还义务，如合约未明确规定，则按实际居住天数计算租金，多收部分应予退还；若给出租方带来损失，损失责任超过押金时，承租方可继续承担赔偿责任。反之，若出租方违约，承租方可获退回全额支付租金（含押金），同时依法就违约责任提出索赔。综上所述，租金的具体计算与处理涉及诸多因素，需仔细研读合同条款并结合实际情况作出理性判断。

二、租金发票去哪里开

租赁发票正常情况下由出租方负责开具。出租方可持租赁合规、明等相关文件至本务部门申请代开。如出租主体为依法注册的企业，具有资格，则应自行开具发票；若为或个体工商户，可选择电子税务局或实体办税大厅申请代开。

此外，部分房产中介机构也可能提供代开发票服务，但通常需支付相应的手续费用。总体而言，各地关于开票地点及流程的规定可能存在差异。

三、违约要退租金吗

在违约解除合同的情况下是否退租金，需要分情况来看。

如果是出租方违约导致，那么出租方应当退还承租方剩余租期的租金，并且可能还要承担违约责任，例如赔偿承租方的损失等。因为出租方的违约行为使得承租方不能按照合同约定继续使用租赁物，出租方没有权利再占有已收取的剩余租期的租金。

若承租方违约解除合同，一般来说，出租方可以扣除承租方违约行为给其造成的损失对应的租金后，将剩余部分租金退还。比如承租方提前解约导致房屋空置期的租金损失等可以从已收取的租金中扣除，然后退还剩余租金。但如果租金不足以弥补出租方损失，出租方还有权要求承租方另行赔偿损失。

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