一、中介保留租赁合同吗

中介通常会保留租赁合同。

从业务管理角度看，租赁合同是中介促成租赁交易的重要凭证。一方面，这有助于中介对业务进行统计、存档，方便后续查询与管理，比如计算业绩、应对内部或外部审计等。另一方面，在租赁期间若出现争议，例如关于租金支付方式、房屋维修责任等方面的争议，中介可能会被要求提供租赁合同作为参考依据。

不过，不同地区可能有不同的行业规范或者管理要求，也存在部分中介不妥善保留合同的情况，但从正常业务操作流程和防范风险等多方面因素考虑，中介应该保留租赁合同。

二、租赁合同不良怎么处理

如果租赁合同存在不良情况，可以按以下方式处理：

（一）合同条款不明确

1. 双方协商补充。例如租金支付方式不明确，双方可以重新协商确定是按月、按季还是按年支付，协商后签订补充协议。

2. 按照交易习惯确定。若租赁的是住宅，按照当地住宅租赁的交易习惯来确定一些未明确的条款，像的承担方式等。

（二）一方存在违约行为

1. 守约方可以要求违约方承担违约责任。如承租人未按时支付租金，出租人有权要求其支付租金及逾期违约金；出租人未按约定提供符合要求的租赁物，承租人可以要求出租人整改或者减少租金等。

2. 。如果违约行为严重影响合同目的实现，如租赁房屋被查封无法使用，无过错方有权解除租赁合同，并要求过错方赔偿损失。

（三）合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形

受欺诈或胁迫一方可以向法院或机构请求撤销合同。在合同被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

三、房东怎样办理租赁合同

办理租赁合同，房东需要进行以下步骤：

1. 准备相关证件。房东需准备好明，以证明自己对出租房屋拥有合法产权，可用于出租。若房屋为多人共有，还需共有人同意出租的证明材料。

2. 拟定租赁合同。合同应包含双方当事人的姓名或名称、住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等条款。

3. 签订合同。与承租人就合同条款达成一致后，双方签字或盖章。

4. 备案（部分地区要求）。在一些城市，需要将租赁合同进行备案。房东可携带租赁合同、双方明、房屋产权证明等材料到当地房地产管理部门办理备案手续。

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