一、租房合同没到期退房,可以退租金押金吗

在租房合同没到期的情况下退房，租金和押金能否退还，需根据具体情况分析：

对于租金，一般不能全部退还。因为租金是对房屋一定期限使用权的对价，提前退房构成违约，应按照合同约定承担违约责任。若合同明确约定了提前退房的租金扣除方式，比如按剩余租期比例扣除等，则按约定执行；若没有约定，通常需扣除自退房之日起至原日止这一期间租金的合理部分。

对于押金，也要看合同约定。若合同约定提前退房不退押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东可依约不退还押金；若合同没有此类约定，房东应在扣除因提前退房给其造成的损失后，将剩余押金退还租客。比如租客提前退房导致房东需额外花费时间和费用寻找新租客，这部分合理损失可从押金中扣除。

总之，能否退还租金和押金关键看合同约定及提前退房给房东造成的实际损失。

二、后不交房应该怎么办

当房屋租赁解除合同后，租户不交房，可按以下方式处理：

（一）协商解决。房东可与租户进行沟通，明确指出已解除，要求其按约定交房，并给予合理的搬离时间。通过友好协商，有可能促使租户主动交房，避免矛盾激化。

（二）发送书面通知。若协商无果，房东可以向租户发送书面催交通知，注明租赁合同解除的事实、要求交房的期限以及逾期交房可能承担的法律后果等。书面通知可通过邮寄、张贴等方式送达，保留相关凭证。

（三）寻求法律途径。若租户在合理期限内仍不交房，房东可向提起诉讼，要求租户腾空房屋并交还。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、解除合同的通知等。待法院判决生效后，若租户仍不履行，房东可申请，由法院强制其搬离房屋，以维护自身合法权益。

三、解除了房屋租赁合同的后果有哪些方面

房屋租赁合同解除后，主要有以下几方面后果：

（一）租金及押金处理。若因承租人违约导致，出租人一般无需退还押金，已收取的租金通常不予退还多余部分；若因出租人违约解除，应退还押金及多收租金，还可能需向承租人支付违约金。若双方协商一致或因不可抗力等法定事由解除，按约定或公平原则处理租金及押金。

（二）房屋返还及状态恢复。承租人应按约定或租赁物性质使用后的状态返还房屋，未经出租人同意的添附，能拆除的可由承租人拆除，不能拆除的，根据添附性质及价值等协商或依法处理。

（三）违约责任承担。若一方存在违约行为导致合同解除，需向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于寻找新租户期间的租金损失等。若因不可抗力等法定免责事由解除，一般不承担违约责任。

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