一、租赁合同如何签定

签订租赁合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份清晰可查。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的状况，包括地址、面积、规格、型号（如果适用）等。

2. 说明租赁物的附属设施设备情况，例如中的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租、提前解约等特殊情况的约定，应详细说明条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额、计算方式（如按月、按季等）。

2. 明确支付的方式（如现金、转账等）和支付时间节点。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

2. 对于大型维修或因正常使用损耗的维修等不同情况，可分别约定。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对每种违约情形，明确违约方应承担的赔偿责任或处罚措施。

（七）其他条款

可根据实际情况约定争议解决方式（如诉讼或）、合同生效条件等其他相关条款。

二、租赁合同怎样排版

租赁合同的排版没有统一的法定标准，但以下是一些常见且较为合理的排版方式。

（一）标题部分

1. 在文档的最上方正中间，用较大字号（如二号字）明确写出“租赁合同”四个字，字体可加粗以突出显示。

（二）合同主体内容

1. 开头部分

双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等，这部分字号可设为小三号字，每项信息分行列出，清晰明确。

2. 正文内容

正文用小四号字。对于租赁物的描述（如房屋的地址、面积、用途等）、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款，每个条款单独成段，条款之间保持适当的行距（如1.5倍行距），方便阅读和区分不同条款内容。

3. 结尾部分

双方的签字（盖章）部分，应在文档的末尾留出足够的空间，双方的签字（盖章）信息左右分布，字号仍为小四号字。

同时，整个文档可采用标准的A4纸张大小，页边距上下左右可设置为2.5厘米左右，确保合同内容在页面上布局合理、美观、易于阅读。

三、租赁合同公平吗

租赁合同是否公平不能一概而论。

从一般情况来看，如果一份租赁合同是在双方自愿、平等、协商一致的基础上订立的，并且合同条款符合的规定，不存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，那么这样的租赁合同是公平的。例如，合同明确约定了租赁物的基本情况、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修等条款，双方都清楚知晓并接受这些约定。

然而，如果存在以下情况可能就不公平：一是一方利用优势或者对方没有经验，订立的合同使双方的权利义务严重失衡，如租金过高或者过低且不合理；二是合同中存在格式条款，提供格式条款的一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情况。

判断租赁合同是否公平需要结合合同订立的具体情况、合同条款等多方面因素综合考量。

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