一、欠房东租金被起诉了应当怎么处理好

若因欠房东租金被起诉，可从以下几方面妥善处理：

一是积极应对。收到等法律文书后，务必按照要求及时参加诉讼，避免因缺席导致自身权益受损。若确实无法亲自参加，要与法院联系并说明情况，申请延期等合理安排。

二是与房东协商和解。在诉讼过程中，可尝试与房东沟通协商，诚恳说明自身经济困难等导致拖欠租金的原因，争取达成和解协议。例如，制定分期支付租金的计划，若房东同意，可请求法院根据和解情况作出调解书，具有法律效力。

三是收集相关证据。若存在租金支付争议，如已支付部分租金但未留存凭证、房屋存在影响使用的质量问题等，要及时收集相关证据，如聊天记录、维修记录等，以便在诉讼中维护自身合法权益，合理减轻或抵消租金支付责任。

二、房东找各种理由不退押金怎么处理好

当遇到房东找各种理由不退押金的情况，可通过以下方式妥善处理：

一是协商解决。尝试与房东再次沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。沟通时保持冷静、理性，清晰陈述自身观点和诉求，若房东能认识到错误，协商成功最佳。

二是留存证据。若协商不成，要注意收集相关证据，比如、押金、聊天记录、通话录音等，这些证据能证明押金支付事实及房东不退押金的情况。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道办或管理部门等反映情况，请求他们介入调解，促使房东退还押金。

四是法律途径。若调解无果，可依据租赁合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼。在诉讼中，凭借充分证据，要求房东退还押金，并承担可能产生的违约责任，以维护自身合法权益。

三、租户擅自改动建筑主体房东该怎么办

当租户擅自改动建筑主体时，房东可采取以下措施：

一是及时制止。房东一旦发现租户有擅自改动建筑主体的行为，应立即要求租户停止该行为，明确告知其行为的违法性和可能带来的严重后果，避免损失进一步扩大。

二是要求恢复原状。依据租赁合同及相关法律规定，房东有权要求租户将改动后的建筑主体恢复到原始状态。若租户拒绝，房东可通过发送书面通知等方式再次郑重催告。

三是追究违约责任。查看租赁合同中关于擅自改动建筑主体的违约责任条款，按照约定要求租户承担相应责任，如支付违约金、赔偿因改动造成的损失等。

四是通过法律途径解决。若租户仍不配合，房东可向法院提起诉讼，请求法院判令租户恢复原状、承担违约责任并赔偿损失。同时，相关部门也有权对租户的违法行为进行处罚。房东在处理过程中，要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。

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