一、集体房租赁合同合法吗

集体房租赁合同是否合法不能一概而论。

如果集体房属于合法建设，并且符合相关规定用于出租，在履行了必要的程序，如经集体组织同意等情况下，租赁合同是合法的。例如，村集体所有的合法经营性用房对外出租，租赁合同受法律保护。

然而，如果存在以下情况，合同可能不合法。一是集体房属于违建，本身不具备合法的产权，这种情况下签订的租赁合同是无效的。二是没有按照规定的程序进行租赁操作，比如未经集体成员大会或者代表大会同意，擅自将集体。

在签订集体房租赁合同之前，承租人应当仔细审查集体房的合法性、出租程序的合规性等因素，以确保合同的有效性。

二、半租赁合同备案可以吗

不太理解你所说“半租赁合同备案购房合同”的确切含义。如果是想问在租赁房屋的同时进行购房合同备案是否可以，这通常是没有冲突的。

从租赁关系看，租赁合同备案是对租赁行为的一种行政管理手段，旨在规范租赁市场秩序、保障租赁双方权益等。而购房合同备案是房地产管理部门对房屋买卖交易进行管理的措施，主要目的是防止一房多卖等不良行为，保障购房者权益。

如果是有其他含义，你需要明确表述准确内容以便能准确作答。

三、租赁合同可以提前开票吗

租赁合同是否可以提前开票取决于多种因素。

从税务角度看，如果交易实质已经确定，例如租赁合同已经签订且租赁关系即将发生或部分履行义务已经开始（比如已经交付租赁物部分使用等情况），在符合税务相关规定的前提下可以提前开票。但如果仅仅是签订了合同，而其他与租赁相关的行为均未发生，这种情况下提前开票可能存在一定风险。

从会计角度，提前开票可能会影响收入的确认和账务处理。如果提前开票但相关尚未提供，可能会导致会计收入与税务收入的差异等问题。

同时，企业还需要遵循当务机关的具体要求和规定，因为不同地区可能对提前开票有不同的管理和审查标准。

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