一、关于房屋租赁合同,我本人想找个替我代签名

这种找他人代签房屋租赁合同的行为需要谨慎对待。从法律角度来看，主要有以下情况：

（一）若经过合法授权委托，你可以出具书面的授权，明确委托事项、权限及委托期限等内容，委托他人代签。在这种情况下，代签行为产生的法律后果由你承担，合同是有效的。例如，你因工作繁忙无法亲自签订合同，委托信任的朋友代签，并给予其规范的授权委托书。

（二）若未经授权而找人代签，此时代签行为属于无权代理。如果事后你对代签行为进行追认，那么合同依然有效；但如果事后你不追认，该合同对你不发生法律效力，由此可能给对方当事人造成损失的，代签人可能需要承担相应责任。

所以，若你确实需要找人代签，务必通过合法的授权委托程序进行，以保障自身及对方的合法权益，避免后续产生不必要的法律纠纷。

二、房屋租赁合同备案一般需要准备哪些资料

办理房屋备案，通常需要准备以下资料：

（一）出租方资料。若出租方为个人，需提供本人身份证原件及复印件；若为企业或其他组织，要提供副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有委托他人办理）及经办人的原件及复印件。同时，需提供房屋所有权证或其他合法权属证明原件及复印件。

（二）承租方资料。承租方为个人的，准备身份证原件及复印件；为企业或其他组织的，准备营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有委托他人办理）及经办人的身份证原件及复印件。

（三）租赁合同文本。准备好双方签订的房屋租赁合同原件及复印件，合同应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。

此外，根据当地规定，可能还需提供其他相关材料，如房屋安全鉴定报告等。在办理备案前，建议提前向当地房地产管理部门咨询具体要求，确保准备齐全所需资料，顺利完成备案手续。

三、租房期间房子卖了有法律效力吗

租房期间房子被卖，租房合同依然具有法律效力。具体阐述如下：

（一）根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。也就是说，新房主不能以房屋所有权变更为由，要求承租人提前搬离。

（二）承租人在租赁期间享有的合法权益受法律保护。租赁合同是承租人与原房主签订的，在合同约定的租赁期限内，承租人有权按照合同约定继续使用房屋。

（三）新房主在购屋时，应当知晓该房屋存在租赁关系，并且需要承受原租赁合同的约束。如果新房主违反租赁合同的约定，擅自干涉承租人的正常使用，承租人可以依法维护自己的权益，要求新房主继续履行合同或者承担违约责任。

总之，租房期间房子出售不影响租房合同的法律效力，承租人可在租赁期内继续合法使用房屋。

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