一、租赁合同空置期是否支持

在租赁合同中，空置期是否被支持需要分情况来看。

（一）合同约定

如果租赁合同中明确约定了空置期，那么这种约定在不违反强制性规定的情况下是有效的，应当被支持。例如合同约定给予承租方一定的装修期作为空置期，期间承租方无需支付租金。

（二）无合同约定

1. 合理需求方面

如果承租方能够证明空置期是基于合理需求，例如因为房屋交付时存在瑕疵需要一定时间维修，导致不能正常使用，在这种情况下，法院可能会根据公平原则，在一定程度上支持空置期，减免相应租金。

2. 正常商业风险方面

如果是由于承租方自身商业决策或者正常商业风险导致的房屋空置，比如承租方租赁后经营不善一直未开业导致空置，一般不支持空置期，承租方仍需按照合同约定支付租金。

总之，空置期是否被支持主要取决于合同约定以及空置产生的原因等多种因素。

二、租赁合同续签要收费吗

租赁合同续签是否收费没有一个绝对的答案，需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中明确约定了续签需要收取一定费用，例如续签手续费等，那么按照合同约定是可以收费的。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定就是有效的。

如果租赁合同没有对续签收费进行约定，一般情况下不能随意收取费用。但是，如果在续签时房东或出租方提供了额外的服务或者进行了新的投入，例如对租赁房屋进行了大规模的装修改善，经双方协商一致可以增加租金或者收取一定合理的费用。不过，这种情况也需要遵循公平合理的原则，不能漫天要价。

三、能否签租赁合同

抵押车可以签租赁合同，但需要注意一些法律问题。

从抵押车的所有权角度看，虽然车辆处于抵押状态，但抵押人仍拥有车辆的占有、使用和收益权。这就为其将车辆出租提供了一定的权利基础。

然而，签订租赁合同时要告知承租人车辆已抵押的情况。如果不告知，当抵押权人行使抵押权时，承租人可能遭受损失并有权追究抵押人的违约责任。并且，抵押合同中如果有对抵押财产出租等限制条款的，需要遵守抵押合同的约定。同时，在租赁合同履行过程中，如果抵押车被抵押权人依法处置，租赁合同可能无法继续履行，此时如何处理租金退还、违约责任等问题都需要在租赁合同中明确约定，以保障各方的合法权益。

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