标准融资租赁合同
一、标准融资租赁合同
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
一份标准的融资租赁合同通常包含以下重要内容:
1. 信息,明确出租人和承租人的身份信息、联系方式等基本情况,这有助于确定合同的主体责任。
2. 租赁物的描述,包括名称、规格、型号、数量、质量等,详细的租赁物描述能避免在租赁期间就租赁物的状况产生争议。
3. 租赁期限,确定租赁关系存续的时间范围,规定起始日期和结束日期。
4. 租金条款,明确租金的金额、支付方式(如分期支付的期数、每期支付时间和金额等)、支付地点等,这是合同的核心条款之一。
5. 租赁物的交付与验收,规定出卖人如何将租赁物交付给承租人,以及承租人验收的标准和程序。
6. 租赁物的维修、保养和保险,确定在租赁期间由哪一方负责租赁物的维修保养,以及租赁物保险的购买和相关责任。
7.违约责任,明确双方在违反合同约定时应承担的责任,包括违约情形的界定和违约赔偿的计算方式等。
二、租赁合同编码在哪
租赁合同编码的位置取决于具体情况:
1. 如果是通过正规的管理部门或中介机构签订的租赁合同,编码可能在合同的页眉、页脚或者合同编号栏位中。通常这些机构为了便于管理和查询,会对合同进行编号标识。
2. 对于企业间签订的租赁合同,编码可能由企业内部的合同管理系统生成。这种情况下,编码可能出现在合同首页显眼位置,或者在合同的文档属性(电子合同)中。
3. 如果是个人之间自行签订的租赁合同,可能没有专门的编码。不过双方也可以自行约定编码规则并添加在合同上,一般可以放在合同的开头部分或者结尾签字盖章附近。
三、租赁合同怎么辩护
在租赁合同纠纷案件中进行辩护,可从以下方面着手:
(一)合同订立方面
1. 审查合同主体资格。如果对方主体不适格,例如不具备出租或承租的民事行为能力,这可能影响合同效力。例如未成年人订立租赁合同,若无法定代理人追认,合同可能无效。
2. 合同订立程序。关注是否存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求撤销合同。
(二)合同条款方面
1. 明确双方权利义务条款。若一方主张另一方违约,要仔细查看合同约定的义务是否清晰、合理。例如,对于维修义务的承担主体,若合同未明确,不应轻易认定一方违约。
2. 租金相关条款。包括租金金额、支付方式、支付时间等。若承租人逾期支付租金,需查看是否有不可抗力等免责事由。
(三)合同履行方面
1. 出租人是否按约定交付租赁物。若租赁物不符合约定用途或存在瑕疵,承租人可进行相应抗辩。
2. 承租人是否合理使用租赁物。若出租人主张承租人损坏租赁物,承租人可提供证据证明是正常使用损耗。
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