一、有商铺租赁合同吗

有商铺租赁合同。商铺租赁合同是出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的协议，一般包含以下重要内容：

1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号或号等基本信息。

2. 商铺基本情况：包括商铺的具体位置、面积、用途等。

3. 租赁期限：确定租赁开始和结束的时间。

4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 双方的权利和义务：例如出租方要保证商铺符合使用条件，承租方要合理使用商铺、按时支付租金等。

6. 违约责任：规定双方违反合同约定时应承担的责任。

7. 其他条款：如商铺的维修责任、续租条款、争议解决方式等。

二、什么叫转让租赁合同

转让租赁合同是一种特殊的形式。

在租赁合同关系中，转让租赁合同指的是承租人将自己在租赁合同中的权利和义务全部或者部分转让给第三人的行为。如果是全部转让，那么受让人将取代原承租人的地位，承担原承租人在租赁合同中的全部权利和义务，包括但不限于使用租赁物、支付租金等义务，同时也享有相应的权利。如果是部分转让，则原承租人和受让人按照约定分别享有权利和承担义务。

这种转让需要满足一定条件。一是原租赁合同中没有禁止转让的条款。二是要经过出租人的同意，因为这涉及到合同相对方的变更，可能会对出租人的权益产生影响。未经出租人同意，承租人擅自转让租赁合同可能构成违约行为。

三、租赁合同利息怎么计算

租赁合同中的利息计算方式取决于多种因素。

（一）如果租赁合同中明确约定了利息计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，约定按照年利率百分之几计算，那就根据本金（通常是未按时支付的租金等款项）乘以年利率再乘以时间（一般以年为单位，不满一年的按照比例换算）得出利息。

（二）如果合同没有约定利息，但一方存在逾期支付租金等违约行为，在这种情况下，可能参照中国人民银行同期利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）来计算利息。计算时同样以未支付的款项为本金，乘以相应利率和逾期时间。

（三）在某些特殊情况下，比如当事人对利息计算有争议且无法协商一致诉至时，法院会综合考虑各种因素，如合同履行情况、双方过错程度等来确定一个合理的利息计算方式或者数额。

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