一、怎么避免租赁合同转租

要避免租赁合同转租，可以从以下方面着手：

1. 在租赁合同中明确约定。写明承租人不得转租租赁物，对转租行为作出严格的限制和禁止条款。同时，可以设定高额的违约金，一旦承租人违反约定转租，将承担较重的经济赔偿责任。

2. 加强对租赁物的监管。出租人可以定期检查租赁物的使用情况，了解实际使用人是否为承租人本人。例如，可以通过查看缴纳记录、实地走访等方式进行核查。

3. 要求承租人提供相关担保。如让承租人提供保证人或者抵押财产等担保形式，一旦承租人发生转租违约行为，出租人可以通过追究保证人责任或者处置抵押财产来弥补损失。

4. 进行租客身份核实。在签订租赁合同时，严格审查承租人的身份信息、租赁用途等，从源头上降低其转租的可能性。

二、如何代签合同

代签房屋租赁合同需要遵循一定的法律要求。

如果代签人有合法的授权，应出具授权，委托书需明确委托事项为代签房屋租赁合同，写明委托人和受托人的身份信息、授权范围、授权期限等内容。代签时，代签人应在合同上签上自己的名字，并注明“代签”字样，同时附上被代签人的姓名。

在没有授权委托书的情况下代签，若被代签人事后追认，合同也是有效的。但如果被代签人不追认，合同则对被代签人不发生效力，代签人可能要承担相应的责任，比如给合同相对方造成损失的赔偿责任等。

另外，如果是近亲属等特殊关系代签小额租金的短屋租赁合同，且符合当地交易习惯，在一定程度上也可能被认定为有效，但这种情况存在较大争议性，并非普遍适用。

三、租赁合同可以延续么

租赁合同是否可以延续，取决于租赁合同的约定以及双方当事人的意愿等多种因素。

如果租赁合同中有明确约定后可以续租的条款，例如约定了续租的条件、续租的租金调整方式等，那么在符合这些约定的情况下，租赁合同可以延续。

若租赁合同没有关于续租的约定，但是双方当事人在合同到期前达成一致意见同意续租，这种情况下也可以延续租赁合同。不过，为了避免日后可能产生的纠纷，建议以书面形式确定续租的相关事宜，如续租的期限、租金等重要条款。

同时，还要考虑相关对于租赁合同延续是否有特殊规定。例如，在一些地方可能对居住房屋租赁有特殊的规定以保障承租人的权益。

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