一、租赁转租房怎样签合同

租赁转租房签订合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确转租方（即原承租人）和承租方（新承租人）的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

（二）房屋信息

1. 详细写明转租房屋的地址、面积、房型等基本信息，确保与原一致。

2. 注明房屋内的附属设施设备状况，例如家具、家电等，并检查其是否能正常使用。

（三）租赁期限

1. 转租合同的租赁期限不能超过原租赁合同剩余的租赁期限。

2. 明确起始日期和终止日期。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，其金额不得高于原租赁合同中约定的租金。

2. 规定租金的支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

（五）权利与义务

1. 转租方应保证有权转租该房屋，并且承担因原租赁合同产生的相关义务，如维修责任等。

2. 承租方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

（六）违约责任

1. 双方应明确约定违约情形及相应的违约责任，例如逾期支付租金的违约金等。

2. 若因原租赁合同的原因导致转租合同无法履行，转租方应承担的赔偿责任等。

（七）其他条款

1. 合同争议的解决方式，可约定为向房屋所在地的人民起诉。

2. 合同一式两份，双方各执一份，并且签字或盖章确认。

二、租赁合同停产损失谁承担

在租赁合同关系中，停产损失的承担需要根据具体情况判断：

1. 若因出租方原因导致停产，例如出租的房屋存在严重质量问题影响承租方正常生产经营，或者出租方违反租赁合同约定干扰承租方生产等，这种情况下出租方应承担承租方的停产损失。出租方有义务提供符合约定用途且能正常使用的租赁物，违约行为致使承租方停产则需承担相应赔偿责任。

2. 如果是承租方自身原因造成停产，比如承租方经营不善、违反被责令停产，或者承租方未按照合同约定使用租赁物导致停产等，停产损失应由承租方自行承担。

3. 若因不可抗力因素，如自然灾害、政府行为（合法征收等）导致停产，双方应根据租赁合同中的约定分担损失；如果合同没有约定，一般遵循公平原则协商解决，通常承租方不能要求出租方完全承担停产损失。

三、租赁合同落吗

在深圳，仅凭借租赁合同通常不能直接落户口。

深圳的落户政策较为复杂且有多种类型。如果是人才引进落户，主要依据学历、技能等条件，与工作单位、缴纳等相关，虽然可能需要提供如租赁合同，但租赁合同不是落户的核心依据。

如果是积分入户，会综合考虑个人学历、年龄、社保缴纳年限、情况等众多因素来计算积分，达到一定积分标准才可能落户，租赁合同也不是决定性因素，只是可能作为居住情况的一种证明。

此外，还有随迁入户等其他落户方式，每种方式都有各自明确的规定和要求，都不是仅靠租赁合同就可以实现落户的。

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