一、代租委托是租赁合同吗

代租委托不是租赁合同。

代租委托是一种委托关系，委托人将自己的房屋等租赁物委托给受托人，由受托人以委托人的名义或者受托人自己的名义对外寻找承租人，进行租赁事务的管理等相关活动，受托人主要是按照委托人的指示行事，收取委托报酬。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，是直接对租赁物的使用、收益、租金支付等权利义务进行约定的合同，合同主体是出租人和承租人。两者在性质、主体间的权利义务关系等方面存在明显区别。

二、个人融资租赁合同合法吗

个人融资租赁合同是合法的。

在我国法律体系下，只要融资租赁合同符合法律规定的合同有效要件，即为合法有效。这些要件包括：合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗等。

对于个人融资租赁合同，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。这一过程中，只要双方在合同订立、履行等环节遵循相关法律规定，例如明确租赁物的交付、使用、维修、租金的计算与支付方式、违约责任等重要条款，该合同就能够依法受到保护。

不过，如果在个人融资租赁过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等违法情形，或者合同内容存在显失公平等可撤销事由，合同的效力将会受到影响。

三、审商业租赁合同需要多久

商业租赁合同的审核时长受多种因素影响。

（一）合同复杂程度

1. 如果合同条款简单、清晰，内容较少，例如只是涉及基本的租赁场地、租赁期限、租金金额等常规条款，可能数小时就能完成审核。

2. 要是合同包含复杂的条款，如特殊的租金调整机制（与营业额挂钩等）、租赁场地的装修与改建规定、众多的违约责任情形、关于续租的复杂约定以及涉及多方权益的情况等，审核可能需要数天甚至数周。

（二）审核者的专业程度与工作量

1. 经验丰富且熟悉商业租赁业务的律师，审核速度相对较快。但如果其同时处理多个案件，也会影响单个合同的审核时长。

2. 对于不太熟悉商业租赁业务的人来说，审核过程可能会比较缓慢，需要查阅更多资料来确保条款的合理性和合法性，这可能导致审核时间延长。

所以，审商业租赁合同的时间短则数小时，长则数周，没有一个固定的时长标准。

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