一、租赁合同欺诈租金退回吗

如果存在租赁合同欺诈，租金是应当退回的。

从法律规定来看，欺诈行为使得合同可撤销。一旦合同被认定为因欺诈可撤销，根据相关法律规定，合同自始没有法律约束力。那么基于该合同所取得的财产，包括收取的租金，应当予以返还。

从公平公正的角度讲，欺诈违背了诚实信用原则。欺诈方通过不正当手段获取租金是不合法的。受欺诈方如果发现存在欺诈行为，有权要求欺诈方退回租金。当然，受欺诈方需要有证据证明存在欺诈行为，例如欺诈方故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等情况的证据，以便在主张退回租金时能得到法律的支持。

二、如何鉴定租赁合同的真假

鉴定租赁合同真假可以从以下几方面入手：

（一）合同主体

1. 核实出租方与承租方的身份信息。对于个人，查看原件，确保姓名、身份证号真实准确；对于企业，查询企业工商登记信息，包括企业名称、法定代表人、经营范围等是否与合同表述一致。

（二）合同条款

1. 审查条款的完整性与合理性。真实的租赁合同通常会包含租赁物的描述（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等基本条款。如果条款过于简单或存在明显不合理之处，如租金过低且无合理理由，可能存在问题。

2. 注意条款的逻辑关系。条款之间应相互连贯、无矛盾之处。例如，租赁期限与租金支付周期应相互匹配。

（三）合同签署

1. 查看签名与盖章。个人签名应清晰可辨，企业盖章应是合法有效的公章或合同专用章。同时，可以要求提供盖章的授权文件以确认盖章的合法性。

2. 签署日期应明确，且符合逻辑顺序，例如租赁开始日期应在合同签署日期之后。

（四）其他方面

1. 检查合同纸张质地、打印质量等。虽然这不是绝对标准，但伪造的合同可能在纸张或打印上存在粗糙、模糊等情况。

2. 如有可能，查询是否有合同备案记录。某些地区对于特定类型的租赁合同会要求备案，备案记录可作为合同真实性的辅助证据。

三、买什么房子不用租赁合同

以下几类房子购买时通常不用租赁合同：

1. 新建：从开发商处直接购买新建的商品房，这是正常的房屋买卖交易，不存在租赁关系，无需租赁合同。购房者直接与开发商签订，按照购房流程办理相关手续，包括支付房款、办理产权登记等。

2. 个人二手房：在个人之间买卖二手房时，是基于房屋产权的转让，只要卖方拥有合法的产权且愿意出售，买方愿意购买，双方达成交易共识，签订购房合同进行交易即可，不需要租赁合同。

不过需要注意的是，在某些特殊情况下，例如房屋存在人或者存在抵押、查封等限制交易的情况时，需要按照相关法律规定解决这些问题后才能顺利进行房屋买卖。

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