一、欺诈租赁合同怎么申述

如果遭遇欺诈性租赁合同，可按以下步骤申诉：

（一）收集证据

1. 合同文本：仔细审查合同条款，找出存在欺诈嫌疑的地方，例如不合理的收费条款、虚假的承诺等相关表述。

2. 沟通记录：保存与对方的邮件、短信、微信聊天记录等，若对方在这些沟通中有欺诈性的表述，可作为重要证据。

3. 其他证据：如房屋实际情况与合同描述不符的照片、视频等；或者能证明对方存在欺诈故意的证言。

（二）向相关部门申诉

1. 向消费者协会申诉：如果是涉及消费领域的租赁（如汽车租赁、住房租赁等用于个人消费目的），可向消协投诉，消协可以进行调解。

2. 向仲裁机构申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁，要求撤销合同并赔偿损失。

3. 向法院起诉：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，以欺诈为由请求法院撤销合同，并要求对方承担因欺诈造成的损失赔偿责任。在诉讼过程中，要提供充分的证据来证明欺诈事实的存在。

二、如何远程签租赁合同

远程签订租赁合同可以通过以下方式：

（一）电子合同平台

1. 选择可靠的电子合同签署平台，如法大大、上上签等。这些平台通常会对合同签署方进行实名认证，以确保身份真实性。

2. 双方在平台注册账号并完成身份认证后，上传租赁合同文本。平台会根据预设的流程，引导出租方和承租方依次进行电子签名操作。电子签名具有与手写签名同等的法律效力。

（二）电子邮件及传真

1. 双方可以先通过电子邮件或传真的方式传递租赁合同的草案，进行条款的协商与修改。

2. 当双方对合同条款达成一致后，打印出合同文本，签字后再通过传真回传，或者对签字页进行扫描后通过电子邮件发送给对方。不过这种方式存在一定风险，如传真件的真实性较难完全保障，电子邮件可能存在被篡改风险等，需要谨慎操作并保留好相关沟通记录。

（三）视频见证

1. 双方可以通过视频通话软件（如腾讯会议、钉钉等）进行会面。

2. 在视频见证下，双方展示以表明身份，然后在纸质合同上签字，签字过程通过视频进行录制保存，之后再将合同原件邮寄给对方。

三、需要租赁合同吗

公司是否需要租赁合同取决于具体情况。

如果公司租赁办公场地、厂房、仓库、设备或者其他不动产或动产，就需要租赁合同。租赁合同可以明确双方的权利和义务，包括租赁物的范围、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等重要条款。这有助于保护公司作为承租人的权益，确保在租赁期间能稳定使用租赁物，并在出现纠纷时有据可依。

例如，公司租赁办公场地用于日常办公，租赁合同明确了办公场地的具体位置、面积、租赁年限等内容，能避免房东随意涨租或者提前收回场地等情况。同时，在办理工商登记等事务时，有些地区可能要求提供办公场地的租赁合同作为公司经营场所的证明材料。但如果公司不涉及任何租赁业务，自然就不需要租赁合同。

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