一、外架租赁标准合同书

外架租赁标准合同书通常包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，以便双方联系和确定权利义务的主体。

（二）租赁物的描述

1. 详细列出外架的规格、型号、数量等。例如外架的材质是钢管还是其他材料，管径大小、长度范围，扣件的类型和数量等。

2. 外架的质量标准，应符合国家相关建筑安全标准或者行业标准等规定。

（三）租赁期限

明确租赁的起始时间和终止时间，同时约定续租的相关事宜，如续租的申请方式、续租价格的确定等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的计算标准，是按日、月还是按使用量计算等。

2. 支付方式，是现金、转账还是其他方式，支付的周期，例如每月的几号前支付当月租金。

3. 逾期支付租金的违约责任，如支付违约金的比例等。

（五）租赁物的交付与归还

1. 交付的地点、时间和方式。

2. 归还时外架的验收标准，如正常磨损的范围界定，承租方应承担的维修责任等。

（六）双方的权利与义务

1. 出租方应保证租赁物的所有权无争议，并且按时交付符合约定的外架。

2. 承租方应妥善使用和保管外架，按照约定支付租金等。

（七）违约责任和争议解决方式

1. 详细列出双方违约的情形及相应的违约责任。

2. 约定争议解决的方式，如协商、或者诉讼等。

二、个人院子怎么签

签订个人院子租赁合同，可从以下方面着手：

（一）明确双方信息

合同中应写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）院子描述

1. 详细说明院子的位置，包括具体地址。

2. 院子的面积大小，边界范围等。

3. 院子内现有设施情况，例如是否有房屋、树木、水电设施等。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和结束日期。

2. 如有续租相关约定也应写明，比如续租的条件、提前多久提出等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年的具体金额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时要明确支付的时间节点，例如每月几号前支付。

（五）用途约定

说明乙方租赁院子的用途，例如居住、经营小型作坊等，且要确保该用途符合规定。

（六）维修责任

1. 明确院子及其设施正常损耗和损坏时，由哪一方负责维修。

2. 如因乙方使用不当造成损坏的赔偿责任等。

（七）违约责任

列出双方违约的情形及相应的违约赔偿责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（八）

约定在何种情况下双方可以，例如一方违反合同主要条款等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、什么算流动摊位租赁合同

流动摊位租赁合同是一种特殊的租赁合同。

从合同主体看，一方是流动摊位的所有者或者管理者（通常是市场管理方等），另一方是承租摊位用于经营活动的商户等。

从合同内容上讲，一般会明确租赁的摊位位置（虽然是流动摊位，但也会有大致的经营区域划定）、租赁期限（可能是短期，如按日、周、月计算等）、租金及支付方式（租金数额和是一次性支付还是分期支付等）、双方的权利义务。例如，出租方有提供符合约定条件摊位的义务，承租方有按约定用途使用摊位、按时交纳租金的义务。还会涉及摊位设施设备的使用规定、摊位在租赁期间的维修责任、违约责任（如承租方提前解约或逾期支付租金的责任、出租方未提供约定摊位的责任等）等条款。这些条款旨在规范双方在流动摊位租赁过程中的行为，保障双方的合法权益。

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