打印的租赁合同合法吗
一、打印的租赁合同合法吗
打印的租赁合同是合法的。租赁合同的法律效力并非取决于其是手写还是打印,而是取决于合同是否满足法定的有效要件。具体如下:
一是合同主体适格。签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力,能够独立承担。例如,年满18周岁的成年人,或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。
二是意思表示真实。双方签订租赁合同必须是真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
三是合同内容合法。租赁合同中的条款不能违反的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如,约定的租赁用途不能是违法犯罪活动等。
四是形式符合要求。虽然租赁合同可以是打印形式,但一般需双方签字、盖章或按手印予以确认。只要打印的租赁合同满足上述条件,就是合法有效的,对双方当事人均具有法律约束力。
二、租赁合同扣费合法吗
租赁合同中扣费是否合法,需根据具体情况判断:
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在特定情形下可以扣费,比如承租人逾期支付租金需支付违约金、损坏租赁物需赔偿相应费用等,且约定不违反法律法规强制性规定,那么按照合同约定进行扣费是合法的。
二是看扣费事由是否合理合法。若出租人以不合理事由扣费,如无正当理由随意克扣押金、在租金已按时足额支付的情况下额外扣费等,这种行为是不合法的。
三是看扣费程序是否符合规定。即使存在扣费事由,也应遵循一定程序,如提前通知承租人、说明扣费原因及金额计算依据等。若出租人未履行相关程序直接扣费,也可能存在违法违规问题。
总之,不能一概而论地认定租赁合同扣费是否合法,要综合合同约定、扣费事由及程序等多方面因素进行分析判断。
三、个人间租赁合同合法吗
个人间租赁合同通常是合法的。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。只要个人之间签订的租赁合同满足以下条件,即为合法有效:
一是主体适格,即签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力,能够独立实施民事法律行为。例如,年满十八周岁的成年人,或者十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。
二是意思表示真实,双方签订合同是基于真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。
三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如租赁的标的物是合法的,不是法律禁止出租的物品等。
当然,如果个人间租赁合同存在违反法律规定的情形,如租赁违法建筑等,则可能被认定为。在签订个人间租赁合同时,双方应仔细审查合同条款,确保合同合法有效,以保障自身权益。
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