一、海豹租赁合同怎么签

在中国，海豹属于保护动物，私人或单位一般不能签订海豹租赁合同用于商业或其他非法目的。

如果是在合法的、特定的科研、动物保护等特殊情境下涉及海豹相关的使用安排：

1. 主体资质：合同签订主体必须具有合法的从事相关活动的资质，例如经过国家相关部门批准的科研机构等。

2. 许可：需要取得国家相关野生动物保护部门的许可，确保整个活动符合野生动物保护法等的要求。

3. 合同条款：要明确海豹的来源、用途、养护责任、健康保障、期限、费用（如果有）等。其中，养护责任应包括提供适宜的生存环境、合理的饮食等；健康保障方面涉及疾病防治、定期体检等内容。

总之，海豹租赁合同必须在合法合规框架内进行，任何违反法律规定的行为都将受到法律制裁。

二、合同如何推翻

要推翻房屋租赁合同，可以从以下几个方面着手：

（一）合同效力方面

1. 主体不适格。如果签订合同的一方或双方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人独立签订复杂的租赁合同，这种情况下合同可能无效，可以推翻。

2. 欺诈胁迫。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈胁迫方有权请求或机构撤销合同，从而推翻租赁合同。例如，房东故意隐瞒房屋重大缺陷而诱使租户签订合同。

3. 恶意串通损害第三人利益。若合同双方恶意串通签订租赁合同损害其他人权益，该，能被推翻。

（二）合同履行方面

1. 根本违约。如果一方严重违反合同约定，例如房东不提供符合约定用途的房屋，租户长期拖欠大额租金等，另一方可以，达到推翻合同的效果。

2. 不可抗力。当发生不可抗力事件，致使合同无法履行，可解除合同。比如房屋因自然灾害完全损毁无法再用于租赁目的。

不过，无论是哪种情况，都需要有足够的证据来支持自己的主张，以便在诉讼或仲裁中得到认可。

三、租赁合同能给物业吗

是否将租赁合同给物业取决于具体情况。

从租户角度看，如果物业需要租赁合同来进行租户登记、管理服务安排或者确定相关费用（例如根据租户数量和租赁面积核算公共区域的维护费用等），在确保自身权益不受侵害（如对合同中的隐私信息进行适当处理）的情况下可以提供。

从房东角度讲，如果物业基于整体管理（比如了解房屋租赁情况以便更好地协调邻里关系、维护小区居住秩序等）而要求提供，也可考虑提供，但同样要注意保护合同中的等隐私信息。不过，没有任何法律法规强制要求必须把租赁合同给物业，是否提供更多是基于自愿协商或者基于小区管理规定的约定（如果管理规定明确要求并且合理合法）。

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