一、租赁合同未解除怎么处理

当租赁合同未解除时，需根据具体情况妥善处理：

一是继续履行。若双方均希望维持租赁关系，且不存在法定或约定的解除事由，那么双方应按照租赁合同的约定，继续履行各自的义务。例如，承租人按时支付租金，出租人保证租赁物的正常使用等。

二是协商变更。若在租赁过程中出现一些新情况，使得原租赁合同的部分条款难以继续执行，双方可以通过协商一致，对租赁合同的相关条款进行变更。比如租赁物用途的调整、租金数额的变动等，但变更内容不得违反的强制性规定。

三是寻求解除。若出现法定或约定的解除事由，如承租人未经出租人同意擅自转租、拖欠租金累计达到一定期限等，一方可依据法律规定或合同约定，向对方提出解除租赁合同的要求，并通过协商或法律途径解决。若无法协商一致，可向人民提起诉讼，由法院依法判决是否。

二、大棚租赁合同如何解除

大棚租赁合同的解除，通常有以下几种方式：

一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就提前终止大棚租赁合同达成一致意见，签订解除协议，明确解除合同的时间、双方权利义务的清理及后续相关事项等。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。比如约定若一方连续数月未按约定支付租金，另一方有权解除合同，当出现这种情形时，解除权人可通知对方解除。

三是法定解除。在符合法定情形时，当事人可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。在法定解除情形出现后，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。

无论采取何种方式解除合同，都应当妥善处理好租金结算、大棚交接以及可能涉及的赔偿等后续事宜，避免产生纠纷。

三、想解除租赁合同怎么解决

解除租赁合同，需根据具体情况采取不同方式：

若租赁合同中明确约定了的条件，且该条件已成就，那么可依约定解除。比如约定租赁期限内，若一方拖欠租金超过一定期限，另一方有权解除合同，当出现拖欠租金且超过约定期限的情况时，解除权人可向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。

若未约定解除条件，但出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，也可解除合同。同样需向对方发出解除通知。

若双方协商一致，也可以随时解除租赁合同。双方就解除合同相关事宜，如租金结算、租赁物返还等达成一致意见后，签订解除协议，明确双方权利义务。

在解除合同后，还应妥善处理租赁物的返还、租金及押金的结算等后续事宜，避免产生纠纷。

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