一、迁入需要租赁合同吗

是否需要租赁合同取决于迁入的具体情形。如果是迁入租赁的房屋居住，在很多情况下是需要租赁合同的。例如办理居住证时，通常需要提供合法有效的租赁合同作为的一部分，这是相关部门核实迁入者居住情况真实性的依据。另外，在一些城市，孩子入学需要家长提供居住证明，若以租赁房屋为居住地址，租赁合同也是必要的材料之一。然而，如果是迁入自有房产，则不需要租赁合同，只要提供等能证明房产所有权的相关文件即可。所以不能一概而论地说迁入是否需要租赁合同，要根据迁入的目的、迁入的房产性质等因素综合判断。

二、店铺租赁合同能退吗

店铺租赁合同是否能退，需要根据具体情况判断。

如果存在法定解除事由，是可以的。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震、洪水等自然灾害导致店铺无法正常使用经营。或者在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如房东明确说要把店铺另作他用不租给承租人了。再就是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，承租人一直拖着不付租金，经房东催告后还不支付的情况。

如果合同中有约定解除的条款，当满足约定条件时也可以解除合同。例如合同约定承租人经营不善可以提前解除合同之类的条款。

如果不存在上述法定或约定的情形，随意解除合同则属于违约行为，违约方需要承担违约责任，如赔偿对方损失等。

三、怎么自己签租赁合同

自己签租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同双方主体信息

要准确写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）租赁物描述清晰

详细说明租赁物的具体地址、面积、用途等情况。例如要写明房屋的具体房间号、户型等。

（三）租赁期限规定

明确租赁的起始日期和终止日期，包括是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。

（五）维修责任约定

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，比如一般情况下正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责。

（六）违约责任

规定双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

可根据实际情况增加其他条款，如是否允许转租等。最后，双方签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

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