一、租赁合同需要参考什么法

租赁合同主要参考《中华人民共和国民法典》。

在《民法典》中，合同编对租赁合同有详细规定。首先，它明确了租赁合同双方的权利和义务。例如，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物等。其次，规定了租赁期限的相关内容，包括定期租赁和不定期租赁的不同规定。再者，关于租金的支付方式、金额以及租金的调整等也有相应规范。最后，对租赁物的维修、转租、租赁物的返还等诸多方面都进行了法律层面的界定，为处理租赁合同纠纷等提供了法律依据。

二、有没有租赁合同

深圳当然有商铺租赁合同。

商铺租赁合同是一种常见的合同类型，用于规范商铺租赁双方的权利和义务关系。在深圳这样商业活动频繁的城市，大量的商业经营者需要租赁商铺开展业务，而商铺所有者也需要通过租赁合同保障自身权益并明确租赁相关事宜。

从内容上看，通常会包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金及其支付方式、双方的权利（例如租户使用商铺的权利范围、房东收取租金及监督商铺合理使用的权利等）、双方的义务（如租户按约定用途使用商铺、按时支付租金，房东提供符合约定使用条件的商铺等）、违约责任等重要条款。它受到《中华人民共和国民法典》合同编等相关的约束，以确保合同的公平性、合法性与有效性。

三、长期租赁合同可以买吗

长期租赁合同是一种债权债务关系的约定，不能像商品一样进行买卖。

在法律上，租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等相关事宜达成的协议。承租人获得的是在租赁期间按照合同约定使用租赁物的权利，这一权利具有相对性和特定性，是专属于特定承租人的，不能转让给他人用于买卖交易。

如果承租人想要退出租赁关系，一般需要按照租赁合同中约定的解除条款进行处理，例如协商解除、因特定事由符合法定解除条件而解除等。而出租人也不能将租赁合同本身当作可买卖的标的进行出售。总之，长期租赁合同不具有可买卖性。

以上是关于租赁合同需要参考什么法的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！