一、深圳房屋租赁合同怎么难

不太理解你所说“深圳房屋租赁合同怎么难”的确切含义。如果是指签订深圳房屋租赁合同的流程复杂的话，主要有以下一些方面。

从租客角度，首先要寻找合适房源，这可能面临房源信息真假难辨的情况，部分不良中介会发布虚假信息。其次，签订合同时要仔细核对房屋信息，包括地址、面积等，还要明确租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款，这些条款繁多且细节要求高，稍不注意可能产生纠纷。再者，租客可能还需要提供较多的用于备案等手续，如复印件等，这也存在信息泄露的担忧。

从房东角度，要确保租客身份可靠，避免租客有不良行为或拖欠租金等情况。同时，办理租赁备案手续也需要准备诸多文件，例如等相关产权证明文件，并且要遵循规定的流程，包括向有关部门提交申请等，这些流程如果不熟悉也会觉得困难。

二、注销要吗

注销公司是否需要租赁合同分情况而定。

如果地址是租赁的，在注销公司时通常需要租赁合同。因为这涉及到注册地址的相关信息确认等事宜。工商部门可能会核查公司注册地址的合法性等情况，租赁合同是证明公司注册地址来源的重要文件之一。

然而，如果公司注册地址为自有房产，自然不需要租赁合同。而是需要提供房产证明等相关文件来表明公司注册地址的合法性等情况，以满足过程中的相关要求。

所以，不能简单地说注销公司一定需要或者不需要租赁合同，要根据公司注册地址的性质来确定。

三、租赁合同有代办的吗

有租赁合同代办的情况。

从主体角度看，一些中介机构或者专业的法律服务机构可以提供租赁合同代办服务。比如房产中介，在房屋租赁业务中，除了为租客和房东牵线搭桥，也常常会代办租赁合同相关事务，包括合同条款拟定、审核等工作，他们依据自身对租赁市场规则和常见需求的了解来操作。

从合法合规性方面，这种代办需要遵循相关的规定。例如，不能在代办过程中拟定违反法律法规强制性规定的条款，像约定过高的非法违约金比例等。同时，代办方也不能违背委托人的真实意愿进行操作，要如实反映租赁双方的需求和约定在合同之中。不过，双方当事人仍然需要对合同内容仔细审查，因为租赁合同最终的权利义务承担者是出租人和承租人自身。

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