一、签订租赁合同，能毁约吗

签了租赁合同，能不能违约？

签了租房协议可不能随便违约！这可不光只是这么简单，任何类型的合同都是如此，不能想怎么来就怎么来。

如果违约了，你可能得承担更多的代价，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿对方的损失等等。

那么什么叫做违约？其实就是指合同双方中的一方没有按照合同约定去做，违反了自己应该尽到的义务。

违约行为可是构成违约责任的基础条件，没有这个行为，那就谈不上有违约责任啦。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同没写违约金违约了怎么处理

在签订合同时未对违约金做出明确规定，即使如此，若其中一方出现违规行为，另一方仍有权利寻求其承担相应的违约责任。

即便双方并未在合同条款中就违约金进行约定，但只要一方存在违约行为，另一方便享有向其主张违约责任的法定权益。

在此情况下，未约定违约金的一方应根据违约方实际给自身带来的经济损失来确定违约金金额。

需要注意的是，合同中的违约金通常不应超过合同标的物价值的百分之三十。

三、租赁合同出租人违约如何处理呢？

在租赁合同中的出租方若发生违约行为，便必须承担相应的法律责任。

若相关租赁协议中已对违约金事项作出明确规定，租赁双方便应依据所约定之违约金比例进行支付。

合同双方还可协商约定，当其中一方出现违约情事时，必须按照约定的金额向另一方支付相应违约款项；同时，亦可商定因违约而导致的经济损失额的计算方式与标准。

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